1 / 8 · 1 más en el avisoLocal en Venta en Balvanera en Excelente Zona.
Ecuador al 600
Ficha
- Superficie total
- 102 m²
- Cubierta
- 102 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Local comercial de dos plantas en venta en Balvanera. Local de dos plantas al frente, cada planta cuenta con 51 mts aprox. En total 102 metros cubiertos. Frente de 3 mts y Fondo de 17 mts. Vidriera al frente, con ingreso por puerta de vidrio. 1 baño. Actualmente alquilado, con la opción de entregarlo desocupado. Ideal para inversores o emprendimientos comerciales en zona estratégica de Balvanera, Sobre la calle Ecuador al 600, próximo a las avenidas Corrientes y Pueyrredón. Con cercanía al Shopping Abasto y a la línea de subte H estación Pueyrredón. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +41,2 % antigüedad · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en BalvaneraBalvanera · 490 m · 111 m² · 1 amb · 1940USD 5.577/m²ajustado 7.977 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 250 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 260 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 300 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.