Venta 3 Ambientes Piso 6 Vista Pileta Muy Luminoso — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta 3 Ambientes Piso 6 Vista Pileta Muy Luminoso

Enrique Finochietto 990

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

VENTA 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO VISTA A LA PILETA
Ubicación estratégica y conectividad inmejorable.
Departamento monoambiente en Piso 2
Ubicado en la esquina de Hornos y Finochietto, en el corazón de Barracas, a metros de los accesos a las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, y con cercanía a múltiples medios de transporte. Este exclusivo desarrollo ofrece la combinación perfecta de confort, diseño y calidad constructiva profesional.
MOCA 2: Un proyecto innovador pensado para vos y tu comodidad:
SUM
GIMNASIO
PARRILLAS
PILETA CLIMATIZADA
SOLARIUM
LAUNDRY
SEGURIDAD 24HS
Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.371/m²rango USD 2.337–2.425/m² · para esta superficie USD 168.291–174.594
+4 % vs. comparablesPide USD 177.500; los comparables ajustados implican USD 170.718.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 490 m (6 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 9, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 84, 90
89
Seguridad1.145 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 150 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 230 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 270 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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