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Departamento · Venta · Barracas

Departamento - Barracas

Tomás Liberti Y Regimiento De Patricios - Unidad 903

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Muy lindo 2 ambientes al frente, el mismo cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette de recepción. Tanto el living como el dormitorio cuentan con salida a balcón.
(CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACIóN Y OTRAS TIPOLOGíAS).
DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO
Emprendimiento de 10 pisos de viviendas apto profesional, más 2 niveles de terrazas que se desarrollará en el Distrito de las Artes sobre la importante esquina de Av. Patricios y Liberti, a sólo 150 mts de Parque Lezama, próximo a San Telmo con su movida artística, cultural y gastronómica y a solo 5' del centro.
Por su ubicación en esquina, todas las unidades son externas y al frente con tipologías de 1, 2 , 3 ambientes y 3 ambientes en dúplex con amplios balcones y terrazas.
AMENITIES:
- Piscina
- Solárium
- Parrillas
- Microcine
- Gimnasio
El acceso al edificio será por Liberti, por un importante hall de entrada. El edificio contará con 10 cocheras en PB y un gran local en la esquina.
También tendrá 2 ascensores, agua caliente central, carpinterías de aluminio exteriores tipo A30, frentes e interiores de placar completos, muebles bajo mesada y alacenas en cocina, aire acondicionado para instalación de Split, pisos vinílicos entablonados símil madera en estar y dormitorios y porcelanato en baños y cocina.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEPPHH147k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.577/m²rango USD 2.448–2.685/m² · para esta superficie USD 132.191–145.000
+5 % vs. comparablesPide USD 146.500; los comparables ajustados implican USD 139.158.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Seguridad911 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 560 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 280 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 550 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 840 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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