Venta Departamento Monoambiente Con Gran Balcón Y Parrilla Electrica - Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento Monoambiente Con Gran Balcón Y Parrilla Electrica - Barracas

Finochieto Al 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON PARRILLA ELECTRICA
Piso 5 02 con Gran Balcón
FINOCHIETTO 930 ESTUDIOS PLAZA
TRABAJO, DESCANSO Y ESTILO EN UN SOLO AMBIENTE.
Estudios Plaza es un desarrollo de monoambientes y una unidad de dos ambientes aptos
profesionales, diseñados para la vida urbana contemporánea.
Ubicado en el corazón de Barracas, a metros del emblemático MOCA 2,
el proyecto combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Todas las unidades dan al frente, con vistas abiertas a la plaza y al entorno arbolado, lo
que asegura excelente luminosidad natural y una conexión directa con el entorno verde.
Algunas unidades disponen de patio propio y parrilla eléctrica, ofreciendo un valor
agregado tanto para uso residencial como para renta.
El edificio incorpora servicios prácticos y pensados para el día a día: laundry, bicicleteros,
gimnasio al aire libre y jacuzzi en la terraza, que se adaptan a un estilo de vida dinámico.
Por su tipología y características, las unidades resultan ideales para vivienda o inversión.
Situado en una zona de creciente revalorización y con acceso rápido a las autopistas
25 de Mayo, Frondizi y Paseo del Bajo, además de la cercanía a Parque Lezama y a polos
culturales y gastronómicos, Estudios Plaza ofrece una oportunidad sólida con alta
proyección de crecimiento.
El proyecto
UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES.
PARRILLAS EN UNIDADES SELECCIONADAS.
ESPACIOS FUNCIONALES Y UNIDADES VERSáTILES,
IDEALES PARA VIVIR O INVERTIR.
AMENITIES QUE SUMAN AL DíA A DíA.
OUTDOOR GYM
JACUZZY EN TERRAZA
BICICLETERO
LAUNDRY
TERMINACIONES
PISOS VINíLICOS
CARPINTERíA DE DOBLE VIDRIO HERMéTICO
MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA
HORNOS Y ANAFES ELéCTRICOS
MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MáRMOL O CUARZO EN BAñOS
GRIFERíA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA
AIRE ACONDICIONADO FRíO/CALOR INSTALADO
AGUA CALIENTE CENTRAL
GRUPO ELECTRóGENO
CERRADURA ELECTRóNICA EN PUERTAS DE ACCESO A DEPARTAMENTOS
FORMA DE PAGO
ANTICIPO 40 % A la firma del Boleto de Compra venta
Saldo en 45 Cuotas , en pesos ajustables índice CAC
ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al 15-3447-0107 o al 11-4733-4766 o escribinos al mdigenova@premiumbrokers.net. OPERA CON NOSOTROS Y VIVí UNA EXPERIENCIA PREMIUM.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.
Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.315/m²rango USD 2.272–2.463/m² · para esta superficie USD 88.600–96.071
En línea con los comparablesPide USD 88.600; los comparables ajustados implican USD 90.302.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,7 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 560 m (7 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Seguridad1.103 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 120 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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