Venta Departamento 4 Ambientes Barracas.edificio Moca Al Frente Cochera Full Amenities Muy Luminoso — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 4 Ambientes Barracas.edificio Moca Al Frente Cochera Full Amenities Muy Luminoso

Avenida Montes de Oca al 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
132 m²
Cubierta
132 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 215.000 / mes

Descripción

CUATRO AMBIENTES (3 DORMITORIOS), AL FRENTE, EN EL EMBLEMáTICO EDIFICIO MOCA.MUY LUMINOSO. BUENA DISTRIBUCIóN Y FUNCIONALIDAD.
COCHERA CUBIERTA INCLUIDA EN EL PRECIO.
UBICADO SOBRE AV. MONTES DE OCA, EN UNA DE LAS ZONAS MáS CONSOLIDADAS DE BARRACAS.
Sobre el departamento:
Amplio living-comedor con salida a balcón al frente, que aporta excelente luz natural y circulación de aire.
Toilette de recepción.
Suite principal de grandes dimensiones, con vestidor, baño completo en suite y salida propia al balcón.
Segundo y tercer dormitorio con placard.
Baño completo con antebaño para asistir a los dormitorios secundarios.
Caldera dual Peisa individual, para agua caliente y calefacción por radiadores.
Cocina independiente, con gran mesada de mármol, doble ventanal que aporta excelente luminosidad, bacha doble de acero inoxidable, amplio espacio de guardado en bajo mesada y alacenas, y espacio para comedor diario.
Habitación de servicio con baño propio, actualmente utilizada como lavadero, ya que cuenta con conexión para lavarropas y pileta de lavar. También puede funcionar como amplio escritorio o espacio de usos mixtos.
Superficie cubierta: 121 m2
Balcón: 12 m2
Sobre el edificio:
El edificio MOCA es uno de los desarrollos más emblemáticos de Barracas, realizado sobre la antigua fábrica Bagley y premiado por su arquitectura.
Cuenta con seguridad física las 24 hs, tanto en accesos peatonales como en cocheras.
Full Amenities: piscina cubierta y descubierta, gimnasio, spa con jacuzzi y sauna, SUM, parrillas, microcine, sala de juegos y espacios verdes.
Sobre la ubicación:
Ubicado sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
SI ESTáS BUSCANDO UN DEPARTAMENTO AMPLIO, LUMINOSO Y FUNCIONAL, EN UN EDIFICIO FULL AMENITIES, ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA.
Expensas publicadas: Abril 2026.
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" Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHHPEPEEESPP360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.336/m²rango USD 1.136–2.004/m² · para esta superficie USD 150.000–264.505
Precio atípico+104 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 470 m (6 min a pie) · 28 líneas de colectivo en 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 60, 61
90
Seguridad1.441 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 120 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 110 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 460 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 110 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 830 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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