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Departamento - Venta - Barracas - 2 Ambientes - Emprendimiento

Suarez Al 1700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta de Monoambientes en Torre Olivos del Emprendimiento Canvas, que cuenta con living comedor, cocina totalmente independiente, toilette y dormitorio en suite con baño completo y bañera.
Emprendimiento de excelente calidad constructiva.
Ventanales de doble vidrio, de piso a techo. Preinstalación de aire acondicionado. Muebles de bajo y sobre mesada de una excelente calidad. Anafe de cocina eléctrico. Pisos de porcelanato símil madera.
Full amenities, con salón fitness, piscina de 20 mts rodeada de espacios verdes, solárium con espacios verdes, SUM Adultos y SUM niños.
El emprendimiento, ubicado sobre Avenida Suarez, contará con un paseo comercial exclusivo.
Precio Final Oportunidad U$U 129.100!!!
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.875/m²rango USD 1.665–2.384/m² · para esta superficie USD 71.592–102.520
Precio atípico+67 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,4 km (18 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Seguridad766 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 150 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 780 m
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 150 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 240 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 250 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 100 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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