1 / 22Venta Ph En Belgrano Con Locales Y Detalles Unicos
Montañeses Al 1900
Ficha
- Superficie total
- 507 m²
- Cubierta
- 298 m²
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta PH único en BelgranoEn la esquina de Montañeses y Echeverría, con entrada independiente y terraza propia.
En el corazón de Belgrano, a metros de Av. del Libertador, barrio Chino y con excelente conectividad (subte, tren y múltiples líneas de colectivos), se ofrece este exclusivo PH en esquina, ubicado en primer piso por escalera con entrada independiente, sin expensas y con una superficie total de 507 m2.
Actualmente adaptado como centro de terapias alternativas, pero su versatilidad permite adaptarlo para vivienda, espacio de coworking, estudios profesionales, actividades vinculadas al arte, la recreación o la gastronomía.
Distribución:
Entre piso: depósito o baulera.
Primer piso: recepción, dos salones principales con techos altos de 4,37 m,, grandes ventanales y salida a dos balcones al frente; baños, vestuarios y dos oficinas. Pisos de eucalipto en excelente estado.
Segundo entre piso: otra oficina y depósito/baulera.
Segundo piso: cocina/estar y una espectacular terraza propia.
Características destacadas:
Entrada totalmente independiente.
Techos altos y excelente luminosidad natural.
Equipado con 2 equipos de aire frío/calor por conductos.
Agua caliente por termotanque a gas.
Sin expensas.
Ubicación privilegiada: a pasos de Av. del Libertador, barrio Chino, estación Belgrano C (tren Mitre) y Subte D.
PROPIEDADES PARA SOñAR
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
6 Ambientes / Ph, Consultorio, Oficina / Venta / Belgrano Barrio Chino Apto ProfesionalBelgrano · 120 m · 507 m² · 6 amb · 1976USD 1.099/m²ajustado 1.088 · similitud 92
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 870 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 90 m
- EJOSE CLEMENTE PAZEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 870 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 190 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 540 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 630 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.