Studio Divisible En Venta - Black Arcos, Belgrano

Departamento Studio en Venta en Black Arcos BelgranoIdeal para inversores
Moderno departamento estilo Studio de 45,90 m2 cubiertos con posibilidad de dividirlo y convertirlo en un moderno 2 ambientes, ubicado en Black Arcos, un desarrollo de categoría en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
La unidad ofrece un ambiente amplio y versátil, con una distribución eficiente y terminaciones de excelente calidad, pensadas para brindar confort y funcionalidad. Su diseño contemporáneo la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler.
El edificio cuenta con full amenities, complementando una propuesta residencial de primer nivel.
Ubicado en un punto estratégico del barrio, con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales.
Una excelente oportunidad para invertir en un proyecto de calidad, en una ubicación con gran potencial de valorización.
*MEMORIA DESCRIPTIVA
TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad pintadas.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.
SOLADOS
En living y dormitorios de porcelanatto de primera calidad, con sus correspondientes zócalos.
Baños y balcones llevarán pisos porcelanatto de primera calidad.
REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Baños con pisos y paredes revestidas en porcelanatto , mesadas de cuarzo tipo silestone con su respectiva bacha.
CARPINTERIA METALICA
Carpintería metálica en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio pre pintado y doble vidrio.
CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco / enchapadas.
Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad.
Los frentes de placard serán espejados de piso a techo. Interiores de placard.
TELEVISION
La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales.
TELEFONIA
Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.
ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente ppal (no incluyendo equipos).
La calefacción será por piso radiante eléctrico.
AGUA CALIENTE
Este servicio será central.
ASCENSORES
Totalmente automáticos. La cabina será con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior.
COCINA
Se instalará anafe eléctrico y hornos eléctricos marca Candy o similar.
INCENDIO
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.
INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagues se ejecutarán con materiales de primera calidad
Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad
Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar.
HERRAJES
Serán de primera calidad, en bronce platil.
Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades.
PINTURA
Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.-
AREAS COMUNES
El conjunto cuenta con vigilancia, sector solarium, piscina y sector parrillas.
BLACK ARCOS
Combina el espacio ideal para vivir con la mejor tendencia Urbana. Conectate con Belgrano, el barrio de Buenos Aires que te ofrece un mix ideal de moda, gastronomía, glamour, calles arboladas y espacios verdes.
VIVI EN MODO BELGRANO
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Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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