Belgrano - Depto Tipo PH en Venta – Sin Expensas – Muy Luminoso – — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Belgrano

Belgrano - Depto Tipo PH en Venta – Sin Expensas – Muy Luminoso –

Blanco Encalada Al 2900

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Departamento tipo ph en venta – Sin expensas – Muy luminoso – Blanco Encalada 2943Excelente oportunidad en Belgrano. Departamento tipo ph ubicado en primer piso por escalera, ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad se destaca por ser muy luminosa, con vista abierta y ambientes amplios que permiten múltiples configuraciones. Cuenta con: Living comedor de muy buenas dimensionesDormitorio con placardCocina independienteBaño completoPisos de madera originales, con gran potencial de puesta en valorAdemás, el edificio cuenta con terraza de uso común. Sin expensas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivir como para renta. Ubicación estratégica: A metros de Av. Cabildo y Av. CrámerCercano a Subte línea dexcelente conectividad y gran oferta comercialIdeal para quien busca:? Bajas costos mensuales (sin expensas)? Buena luz natural y ventilación? Propiedad con potencial de actualización en zona consolidadaMetros cubiertos por escritura 43, 15m2Por escritura tiene el uso exclusivo de una azotea de 3, 15m2, existe una superficie cubierta de uso comun 13, 67m2 y una superficie no cubierta terraza de uso exclusivo conjunto con la unidad numero 3 de 38, 64m2. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.483/m²rango USD 1.854–2.516/m² · para esta superficie USD 85.294–115.755
-17 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 114.215.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 600 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
82
Seguridad849 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 840 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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