Venta - 3 Ambientes - Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta - 3 Ambientes - Belgrano

Cuba al 1700

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Apto Crédito! Piso Alto y Luminoso 3 Ambientes en Belgrano! M2 Cubiertos: 48M2 Totales: 50Luminoso living comedor con salida al balcón francés. Luz de sol todo el día! Cocina independiente con horno a gas. Lavadero Independiente. 2 Habitaciones con Placard. Baño Completo. posibilidad de alquilar cochera en el edificio! Calefacción por losa radiante. Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central. Encargado con vivienda y ayudante. Edificio de 15 pisos, 6 unidades por piso, con 3 ascensores. Muy buena ubicación! Entre las Av. Cabildo, Av. Juramento y Av. Libertador. Cercano a Barrancas de Belgrano y al Metrobús. Fácil acceso a estaciones del tren Mitre y Subte Linea D. Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Zona tranquila. apto credito! medidas: • Living 4. 5 x 3• Cocina 3. 8 x 1. 45• Lavadero 1. 3 x 1. 09• Dormitorio 1: 2. 35 x 3. 05• Dormitorio 2: 2. 75 x 2. 8• Baño 1. 6 x 1. 9Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. Códigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSPPPS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.737/m²rango USD 2.519–2.982/m² · para esta superficie USD 125.969–149.112
+13 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 136.835.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1,7 % superficie · -1,4 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 170 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Seguridad978 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 170 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 70 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 730 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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