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Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento 3 Ambientes en Boedo

Cochabamba al 3900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Venta semipiso A estrenar de 3 ambientes en boedo departamento balcon corrido en boedo. Vista abiertaventa departamento en construccion. Oportunidad!! Fecha estimada de entrega octubre del 2026hoy 50% A la firma Y el saldo hasta la posesion. horario de visita de lunes A viernes de 8hs A 16 hsla mejor ubicacion en boedo A 300 metros del subte! imperdible departamento en piso completo, con excelente orientacion, piso 5, las fotos son orientativas de otro proyecto en la misma calle totalmente vendido el departamentodescripción: Amplio 3 ambientes en piso 5 al contrafrente, con salida a balcón Estar comedor con semi integrada y lavadero. Con pisos de porcelanato simil madera marca Ilva. Balcón. Todo luz Puerta acceso Blindada Pentágono. Hall de entrada con piso porcelanato. Cocina integrada con posibilidad de cerrarla, totalmente equipada con mesada de silestone, bacha Johnson, griferiafv. Horno y anafe eléctricos Espacio para lavarropa. Dos dormitorios con amplios placares con interior y puertas corredizasBaño completo con bañera. Equipo de aire acondicionado frio calorAire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio. Persiana de Aluminio en los dormitorios Ubicación: Ubicado en Cochabamba 3700. En el barrio de Boedo. Su carácter de barrio residencial. A metros de la bajada dela Autopista 25 de Mayo y a metros de San Juan y Boedo, donde se encuentra un gran polo Gastronómico y pasanmuchas lineas de colectivos y Subte Linea E " Estación Boedo". Servicios: ElectricidadAgua corrienteEdificio con accesibilidad para personas con movilidad reducidano apto creditoventa Fideicomiso, cesión o adhesión según el caso. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.146/m²rango USD 1.915–2.411/m² · para esta superficie USD 145.550–183.205
-5 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 163.068.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 500 m (6 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 7, 97, 127, 181
88
Seguridad613 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 280 m
92
Espacios verdesPlaza Boedo a 880 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 500 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 880 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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