Monoambiente Impecable Con Balcón Y Amenities En Caballito.

Monoambiente en Alquiler con Balcón y Amenities en Caballito
Impecable monoambiente al frente sobre la calle Puan al 200, en una excelente ubicación de Caballito. Un departamento moderno, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan confort y servicios en un mismo lugar.
El edificio cuenta con dos ascensores, cinco unidades por planta y encargado con vivienda. Dispone de S.U.M., terraza con parrilla, solárium y laundry.
La unidad ofrece hall de recepción con placard de 2.40x1.60, amplio ambiente de 5.80x3.70 con salida a balcón de 3.60x1.30, cocina incorporada eléctrica de 2.40x0.60 equipada con anafe de dos hornallas y spar, y baño completo con ventilación de 2x1.40.
Pisos de porcelanato, agua caliente central y equipo Split frío/calor que brinda climatización durante todo el año.
Ubicado a metros de Av. Directorio y Av. Pedro Goyena, con excelente conectividad, cercanía al Subte Línea A, numerosas líneas de colectivos, comercios, cafés y espacios verdes.
Una excelente oportunidad para alquilar un departamento listo para mudarse en una de las zonas más buscadas de Caballito.
Expensas: $184.000 .- (Mes Julio 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes:
1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antiguedad mínima un año.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en dólares.
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C. publicado por el INDEC.
6) Sin Mascota.
7) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total. Servicios Aysa y A.B.L pago total.
Si está dentro de lo que usted está buscando, y cumple con todos los requisitos, no dude en contactarse con nosotros.
NOTA: Los m2.y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual, al igual que las imágenes. Valor de expensas sujeto a cambios.Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a los inquilinos, que sean personas físicas y con destino viviendas. Comisión máxima para propietarios 4.15 del valor del contrato.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.