2 Ambientes Con Balcón Al Frente En Caballito. Cómodo, Luminoso Y Con Excelente Distribución

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE CABALLITO
Cómodo departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado sobre la calle Hortiguera, en una zona residencial y muy buscada de Caballito.
La unidad cuenta con una distribución práctica y funcional. Ingreso a palier de 2.50X2.50, amplio living-comedor de 5.20X3.50 con vista al aire y luz y persianas.
Cocina, de 3.60X1.50, dispone de lavadero incorporado y ofrece un espacio cómodo para el uso diario. Hall íntimo de 1.20X0.80 que conecta con el dormitorio, de 3.40X3.20, equipado con placard.
Baño completo de 2.15X1.60 con iluminación natural.
El departamento se destaca además por su balcón al frente de 3X1.20, un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
Pisos cerámicos. Revestimientos de paredes en pintura y azulejos. Calefacción mediante pico de gas y agua caliente por calefón.
Edificio con ascensor, 2 unidades por piso, terraza común y encargado con vivienda.
Una propiedad funcional, con buena distribución y excelente ubicación dentro de Caballito, ideal para quienes buscan vivir en un barrio consolidado, con múltiples comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones.
Expensas: $137.865 .- (Mes Agosto 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes:
1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antiguedad mínima un año.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en dólares.
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C. publicado por el INDEC.
6) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total. Servicios Aysa y A.B.L pago total.
Si está dentro de lo que usted está buscando, y cumple con todos los requisitos, no dude en contactarse con nosotros.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.