1 / 8 · 42 más en el avisoNeuquen 2019 Local Comercial Flores Caballito Plaza Irlanda Venta
Neuquen al 2000
Ficha
- Superficie total
- 19 m²
- Cubierta
- 19 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
A 200 m de plaza Irlanda, a 200 m de Av. Gaona - a 200 m de Av. Donato Álvarez - Zona residencial baja, muy tranquila, arbolada y con centros comerciales cercanosBarrio: Flores - Capital Federal - A 200 m de Caballito Norte - Transportes Cercanos: Colectivos: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181. - Metrobús: Juan B. Justo a 6 cuadras - Subte Línea A a 10 cuadras. Zona con gran cantidad de colegios. Ideal para quienes buscan tranquilidad y barrio sin estar alejado del centro comercial. Excelente calidad de terminacionesPara el caso de alquiler: Contrato a 3 años con ajuste trimestral por ipc¿Necesitás vender tu propiedad? ¿Te gustó la calidad del aviso? Fotos profesionales, planos, descripción detallada. Si querés vender tu propiedad también tiene que ser publicada así. Contactanos en este mismo aviso, tasá y vendé con nosotros. Garantizamos excelente visibilidad y posicionamiento en los principales portales. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10 % antigüedad · +3,5 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Alquiler | Caballito | Vidriera | Apto Múltiples DestinosCaballito · 1,6 km · 20 m² · 2 amb · 2001USD 2.700/m²ajustado 2.940 · similitud 46
Local en Venta - 1 Baño - 23 m - CaballitoCaballito · 1,9 km · 23 m² · 2006USD 6.522/m²ajustado 7.195 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 1,2 km
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 330 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.