1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Balcon Terraza Y Amenities En Caballito
Cucha Cucha al 1100
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 255.000 / mes
Descripción
Departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón !!
UN LUGAR DISTINTO PENSADO PARA VIVIR Y DISFRUTAR
Con una Distribución cómoda y funcional a tu vida diaria para aprovechar cada espacio.
En esta unidad el corazón del hogar es el gran espacio Estar-Comedor que se conecta directamente con la cocina integrada. Este ambiente tiene acceso directo al amplio balcón.
Amplio dormitorio con placar empotrado con acceso al gran balcón terraza
Baño completo con bañera.
La Mejor Opción para Invertir o Vivir
Perfecto para quienes buscan la comodidad de un 2 ambientes sin sacrificar el espacio de expansión.
COCHERAS OPCIONALES
Terminaciones y Calidad Constructiva
Doble vidriado hermético (DVH) en aberturas.
Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados.
Espacio para lavarropas en cada unidad.
Diseño moderno, con énfasis en terminaciones de calidad y vistas abiertas.
Amenities y Espacios Comunes
Un conjunto de espacios de uso compartido pensados para confort y recreación:
Piscina con solárium y duchas.
Sauna y mini gym.
Espacios verdes y terraza común.
Co-working para trabajo remoto.
Accesibilidad: rampa para personas con movilidad reducida y 2 ascensores.
Diferenciales
Todas las unidades poseen espacios exteriores amplios: balcones, patios o terrazas privadas.
Solarium en terraza común para disfrutar de vistas abiertas.
Parrillas individuales en cada departamento, lo que lo distingue de muchos emprendimientos similares.
Ubicación estratégica, a pasos de avenidas principales y con rápida conexión al transporte.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon Terraza Y Amenities En CaballitoCaballito · misma dirección · 78 m² · 2 amb · 2026USD 2.846/m²ajustado 2.846 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Terraza Propia Amenities Opcion A CocheraCaballito · 80 m · 78 m² · 2 amb · 2026USD 2.231/m²ajustado 2.216 · similitud 94
Amplio 2 Ambientes Con Patio Aterrazado De 31m2, Excelente Distribución De 77 M2 Totales Completamente Equipado Y A EstrenarCaballito · misma dirección · 77 m² · 2 amb · 2026USD 2.234/m²ajustado 2.124 · similitud 91
2 Ambientes A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 50 m · 68 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.853/m²ajustado 2.424 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Caballito Terraza Balcón Amenities Y Parrilla PropiaCaballito · 80 m · 69 m² · 2 amb · 2026USD 2.521/m²ajustado 2.450 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes En Caballito Con Balcon . Full AmenitiesCaballito · 100 m · 69 m² · 2 amb · 2026USD 2.812/m²ajustado 2.743 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIC N° 04 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 690 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 900 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.