Monoambiente Venta En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Monoambiente Venta En Caballito

Monoambiente Divisible - Uf 102 - Contrafrente

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

NEMOVI sas PRESENTA SU NUEVO EMPRENDIMIENTO EN EL CORAZON DE CABALLITO.
UBICACION EXCLUSIVA: YERBAL ATHLETIC - YERBAL 862
VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE
VALORES PUBLICADOS DE PAGO DE CONTADO
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Esta unidad ubicada en el primer piso, será un departamento monoambiente divisible muy amplio, al contrafrente, de 44m2 cubiertos un balcón de 3 m2 y un patio de 12 m2!!
Al ingresar nos encontramos con un pequeño hall de entrada con acceso a toilette de recepción ideal para el uso de invitador.
Continuando esta la cocina integrada al estar/comedor con salida directa al balcón que ventila al contrafrente del edificio, un pulmón de manzana super abierto!
La cocina contará con muebles de melanina en alto y bajo mesada, para maximizar el espacio de guardado, y con posibilidad de crear una barra divisoria moderna y funcional. También posee anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar y espacio para heladera. Conexión de lavarropas opcional.
Tendrá detrás de la misma un dormitorio en suite, con vestidor y baño completo! ducha o bañadera y artefactos de primera calidad. Tanto el dormitorio como el baño poseen ventana permitiendo ventilar e iluminar hacia el pulmón del edificio.
El patio de esta unidad cuenta con 12m2 ideal para colocar una mesa o juego de living exterior y disfrutar los findes con amigos o familia!
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CUCICBA 5378

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPSEEPEESS99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.377/m²rango USD 2.217–2.629/m² · para esta superficie USD 130.817–155.099
-29 % vs. comparablesPide USD 98.950; los comparables ajustados implican USD 140.223.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 150 m (2 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Seguridad988 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 90 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 150 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 140 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 910 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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