FRAGATA SARMIENTO 415

Edificio Fragata - Unidades 2, 3 y 4 amb - Todos externos - Espectaculares amenities
ESPECIFICACIONES TéCNICAS GENERALES Y PARTICULARES.
A SUBSUELO.
Destinado a COCHERAS, BAULERAS y Servicios centrales del edificio.
B PLANTA BAJA.
Destinada a Hall de Acceso al Edificio, COCHERAS, BAULERAS, Espacio Comercial y Servicios centrales del edificio.
C PISO 1.
Destinado a COCHERAS y BAULERAS.
D PISO 2.
Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2, 3 y 4 ambientes con patio.
E PISO 3 a 6.
Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2, 3 y 4 ambientes por planta.
F PISO 7.
Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2 y 3 ambientes, Gimnasio, S.U.M. con office y baños, Parrilla, Patio de usos múltiples, Portería, Bauleras y Sala de Bombas.
G PISO 8.
Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2 y 3 ambientes. Pileta y Solárium.
H PISO 9 a 11.
Destinado a UNIDADES de VIVIENDA de 2 y 3 ambientes.
I PISO 12.
Destinado a Servicios generales del edificio.
CARACTERíSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
1 Estructura resistente:
La estructura resistente e independiente se realizará en hormigón armado con platea de fundación.
2 Frente:
Terminado en material de frente con buñas, con barandas de balcones construidas con perfilería metálica, aluminio, vidrios laminados y mármoles.
3 Ascensores:
Serán con puertas de cabina y pisos automáticos.
La cabina será revestida en acero inoxidable con piso de granito.
4 Escalera:
Con las normas municipales c/incendio reglamentarias vigentes.
CARACTERíSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
1 Carpintería Exterior:
Carpintería construida en marco y hojas de aluminio anodizado / color y vidrios de 4/6 mm.
2 Puertas Interiores:
Puertas interiores y de entrada que serán tipo placa de primera calidad.
3 Pisos:
Los pisos de estar-comedor / halls / pasos / estar íntimo cocina-comedor diario llevarán solados de porcelanato.
Los pisos de los dormitorios serán pisos flotantes símil madera.
Baños, balcones y dependencias en cerámicas esmaltadas de primera calidad.
4 Revestimientos:
Los baños llevarán cerámicas esmaltadas de primera calidad o porcelanato. Cocinas y lavaderos llevarán cerámicas esmaltadas o porcelanato sobre mesada.
5 Yeseria:
Todos los ambientes interiores llevarán enlucido de yeso en muros y cielorrasos. Los estar-comedor llevarán moldura perimetral en cielorraso.
Los dormitorios, pasos interiores y cocinas llevarán buña perimetral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
6 Pintura:
Las paredes se entregarán con sellador y 2 manos de látex color.
Los marcos metálicos con antioxido y dos manos de esmalte sintético color.
7 Artefactos sanitarios y grifería:
Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA, FERRUM o similar. Los baños llevarán mesada de granito ó mármol.
La grifería será del tipo monocomando marca FV, ROCA o similar.
8 Agua Caliente/Instalación de cañerías para equipos de Aire acondicionado:
El agua caliente sanitaria será central.
La distribución de agua fría y caliente será por termofusión.
Se entregan las Unidades con las cañerías para la instalación de equipos de Aire Acondicionado.
9 Cocinas:
Los muebles serán bajo y sobre mesada en aglomerado enchapado en melamina. Las mesadas serán en granito 20mm de espesor.
La grifería será cromada monocomando marca FV, ROCA o similar. Se prevé anafe y horno eléctrico.
10 Acceso vehicular a Subsuelo y 1er piso:
El acceso de vehículos a dichas plantas será mediante un montacoche.
11 Instalación eléctrica, telefónica y TV:
Se ajustará a las normas de la M.C.B.A.; Edesur / Edenor y Telefónica / Telecom.
Cada unidad se entregará con su instalación de electricidad / teléfono / T.V., con llaves y tomas con sus respectivas tapas y disyuntores, de primera calidad.
Cada departamento se entrega con instalación de un sistema de T.V. por CABLE. Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
NOTA I:
Los usos de los espacios comunes, como S.U.M., Piscina, Solarium, etc, estarán reglamentados en el Reglamento de Copropiedad del edificio.
NOTA II:
Tanto la Empresa como la Dirección de Obra podrán efectuar cambios en los materiales ó marcas enunciadas anteriormente, tanto para mejorar la calidad de los mismos, como si razones comerciales lo hicieran necesario.