1 / 5 · 13 más en el avisoVenta 3 Ambientes Edificio Vicenza Caballito
Av. Directorio 700
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 11, con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena.
Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida.
Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día.
La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dos dormitorios en suite, el principal con vestidor, toilette de recepción y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico.
El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales.
Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas.
Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones.
Superficie Cubierta: 64,72m2
Superficie Balcón: 16,64m2
Superficie Total: 81,36m2
Cochera opcional desde USD 32.550 a USD 35.500
Consúltanos para coordinar una visita.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta 3 Amb Caballito A EstrenarCaballito · misma dirección · 87 m² · 3 amb · 2026USD 4.011/m²ajustado 4.011 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes. Caballito. Torre de Categoría. Seguridad 24hs. Full Amenities.Caballito · misma dirección · 78 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 3.423/m²ajustado 2.944 · similitud 92
Departamentos En Caballito 3 Ambientes Exclusivos A Estrenar - Full AmenitiesCaballito · 60 m · 92 m² · 3 amb · 2026USD 3.250/m²ajustado 3.310 · similitud 92
Departamento En Venta De 3 Ambientes Al Frente, Piso 7 Con Balcón En CaballitoCaballito · 150 m · 86 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 4.837/m²ajustado 4.296 · similitud 91
Venta Departamento 3 Ambientes Caballito!!!Caballito · misma dirección · 78 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 4.474/m²ajustado 3.831 · similitud 91
Departamento En Caballito A Estrenar 3 Ambientes - Full AmenitiesCaballito · 60 m · 82 m² · 3 amb · 2026USD 3.255/m²ajustado 3.095 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 800 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 880 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.