1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamento 2 Amb Preventa Punto Caballito
Avenida Directorio 400
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Julia Francioni
Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO
EXCELENTE INVERSIÓN DE POZO, fecha de entrega estimada Abril 2029.
Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (consultar planes a medida)
Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad.
En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil.
EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para relajarse
*Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -1 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb Preventa Desarrollo CaballitoCaballito · misma dirección · 56 m² · 2 amb · 2023USD 2.646/m²ajustado 2.646 · similitud 97
Departamento De 2 Amb Apto Credito. Edificio Con Sum, Solarium Y ParrillasCaballito · 290 m · 52 m² · 2 amb · 2023USD 2.865/m²ajustado 2.874 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes Con Balcón En Venta CaballitoCaballito · 390 m · 56 m² · 2 amb · 2021USD 2.674/m²ajustado 2.724 · similitud 83
2 Ambientes Al Frente Gran Balcon en Venta - Kyara Building - Azcuy | Beauchef Al 900Caballito · 20 m · 46 m² · 2 amb · 2015USD 2.935/m²ajustado 2.955 · similitud 82
Hermoso Departamento de 2 Amb. en Torre de Lujo - Cochera - Caballito - 50 m² - Full AmenitiesCaballito · 250 m · 50 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.580/m²ajustado 3.164 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Caballito SurCaballito · 360 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 2.765/m²ajustado 2.686 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 150 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 510 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- EANTONIO A. ZINNYEscuela · Nivel primario común · 500 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.