1 / 8 · 15 más en el avisoMonoambiente a Estrenar con Balcón en Coghlan. Mucha Luz. Gran Conectividad. de Categoria. Bajas Exp
Av Balbin 3200
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Monoambiente a estrenar muy luminoso, con doble vidrio. Cocina americana eléctrica equipada. Gran conectividad, pisos de porcelanato, baño completo y vestidor. Conexión para lavarropas, aire acondicionado y puerta blindada. Excelentes terminaciones. Parrilla en último piso. Últimas unidades disponibles. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 79.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 74.900 | -5 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente de Categoría - Vestidor - Baulera - LuminosoCoghlan · misma dirección · 37 m² · 1 ambUSD 2.432/m²ajustado 2.510 · similitud 84
Venta Departamento Monoambiente Saavedra a Estrenar.Saavedra · misma dirección · 37 m² · 1 ambUSD 2.203/m²ajustado 2.279 · similitud 84
Venta Monoambiente Piso Alto con Balcón en SaavedraSaavedra · 270 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.588/m²ajustado 2.612 · similitud 81
Venta Monoambiente C/balcon a Estrenar – CoghlanCoghlan · 100 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.125/m²ajustado 2.220 · similitud 78
Venta Estudio a Estrenar con Pileta en CoghlanCoghlan · 220 m · 26 m² · 1 ambUSD 3.077/m²ajustado 2.972 · similitud 76
Venta Monoambiente Apto CreditoCoghlan · 60 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.756/m²ajustado 2.895 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 720 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 730 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.