Departamento con Balcon en El Ultimo Piso - Coghlan

Ubicado en el corazon de Coghlan, sobre la prestigiosa Av. Melian, este departamento en el piso 13 ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y ubicación. Con una superficie cubierta de 57 m2 y un espacio descubierto adicional de 5 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en la ciudad. El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, los dos con placard, y un baño completo. La cocina es funcional y se integra de manera eficiente con el resto del espacio, mientras que el balcon terraza proporciona un rincon al aire libre para disfrutar de vistas despejadas al frente del edificio. Entre las comodidades, se destacan los pisos de parquet, aire acondicionado individual, persianas y una excelente luminosidad natural que llena cada rincon del hogar. Además, el edificio ofrece seguridad las 24 horas, asegurando comodidad y tranquilidad para sus residentes. Servicios basicos como agua corriente, gas natural y electricidad estan disponibles, complementando el estilo de vida urbano. Con 30 años de antigüedad, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un espacio bien mantenido y con carácter. A pesar de no contar con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en Capital Federal lo sitúa cerca de diversas opciones de transporte y servicios. Los gastos comunes ascienden a 300. 000, ofreciendo un costo razonable para las prestaciones del lugar. Este departamento en Av. Melian 3270 es una oportunidad excepcional para establecerse en una de las áreas mas buscadas de la ciudad, combinando confort, seguridad y accesibilidad en un solo lugar. condiciones de alquiler: -1 mes adelantado (correspondiente al primer valor). -2 meses de deposito. -1 garantía propietaria de Cap. Fed. -Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”. - Certificación de ingresos. -Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por ipces importante considerar que el inquilino debe gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario. Lsientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C. U. C. I. C. B. A Matricula n° 98) socio de la camara inmobiliaria argentina ( cia N° 2784)