Esquina Única 200 m² + Sótano. Distrito Audiovisual.

Excepcional local en esquina – olleros Y gral. Enrique martínez. Propiedad comercial de características únicas, ubicada en una de las esquinas con mayor identidad de Colegiales, en pleno Distrito Audiovisual y en inmediata proximidad a Palermo Hollywood. Aproximadamente 200 m² cubiertos + sótano, con una extraordinaria presencia sobre ambas calles: aproximadamente 15 metros sobre Olleros, 9 metros sobre Gral. Enrique Martínez y 6 metros de ochava. El inmueble conserva una fachada original de gran carácter arquitectónico, sobre un entorno residencial de calles adoquinadas y frondosa arboleda. En su interior presenta una gran planta libre y excelente altura, actualmente sin terminaciones comerciales, ofreciendo la posibilidad de desarrollar integralmente un proyecto a medida. Una propiedad especialmente indicada para una marca o empresa consolidada que busque crear su propio espacio de identidad: flagship store, showroom, estudio creativo, productora audiovisual, arquitectura y diseño, mobiliario, tecnología, indumentaria, oficinas con showroom u otros destinos compatibles, sujetos a habilitación. Su configuración permite proyectar libremente interiores, áreas de atención, oficinas, servicios y demás instalaciones de acuerdo con las necesidades específicas del futuro locatario. El local se entrega en su estado actual, sin instalación de gas. La propiedad se ofrece preferentemente para contrato de largo plazo, con condiciones a convenir según plazo, proyecto e inversión propuesta por el locatario. Una oportunidad poco frecuente de desarrollar un espacio de marca propio en una esquina completa, de gran exposición y fuerte identidad urbana, dentro del Distrito Audiovisual. Alquiler: usd 7. 500 mensuales. Superficies y medidas indicadas aproximadas y sujetas a verificación.