Dueño Directo: Alquiler 2 Ambientes Reciclado En Colegiales | Apto Profesional

Apto profesional, remodelado a nuevo, excelente zona, expensas bajas y sin comisiones inmobiliarias. Se aceptan mascotas.
Excelente departamento de 2 ambientes (34 m²) ubicado en Zabala y Ciudad de la Paz, en uno de los puntos más estratégicos y tranquilos de Colegiales. Ideal para quienes buscan excelente conectividad y un entorno de barrio, rodeado de cafés y a solo dos cuadras del Parque Ferroviario.
Se trata de un 5to piso interno, lo que garantiza un espacio sumamente silencioso, ideal para descansar o trabajar, aunque con luz natural moderada. El departamento fue remodelado a nuevo recientemente: la cocina separada, con amplio espacio de guardado y espacio para heladera y lavarropas, y el baño completo. Cuenta con un living cómodo con balcón francés y aire frío/calor, y un dormitorio con amplio placard y persianas de madera.
El edificio dispone de dos ascensores, expensas bajas y una terraza de uso común para colgar la ropa.
Ubicación y Transporte:
A 50m del Metrobus, 400m del Subte Línea D y 900m de la estación Colegiales del Tren Mitre.
A 2 cuadras del Parque Ferroviario, a metros de la Clínica Zabala y de la avenida Cabildo.
Valores:
- Alquiler: $720.000 mensuales.
- Expensas: $155.000.
Condiciones:
- Contrato a dos años.
- Garantía propietaria (la propiedad no puede pertenecer a quien firma el contrato) o seguro de caución.
- Recibo de sueldo o certificación de ingresos por contador público (el alquiler no debería superar el 30% de los ingresos).
- Ajuste cuatrimestral por IPC.
- Se paga el primer mes adelantado + depósito en garantía equivalente a un mes en dólares billete.
- A cargo del inquilino: Expensas ordinarias, Aysa, Luz, Gas, Cable e Internet.
- A cargo del propietario: Expensas extraordinarias e impuesto ABL.