1 / 8 · 34 más en el avisoTerreno - Monserrat
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Ficha
- Superficie total
- 1.075 m²
- Cubierta
- 1.075 m²
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Impresionante casona antigua apta edificio nueve pisos. Petit Hotel del 1900. Magnífica construcción de época. Frente de piedra París, pisos de granito, ventanales en hierro original. A la casa se accede por una imponente puerta de hierro. Son tres pisos con varios ambientes por piso, balcones y terraza. Escalera de mármol y hierro, molduras originales, vidrios biselados y boiserie. Gran tragaluz central con vidriado original. A su lado cuenta con un gran local comercial con entrada independiente, salón de ventas, oficinas en un entrepiso y depósito en el subsuelo. Las columnas de hierro pulido a la vista son de la zona de Lorena, Francia, iguales a las de la Torre Eiffel. El salón de ventas se remodelo en 2018. Superficie terreno: 250m2. Frente: 13, 26mFondo: 20, 45mCódigo de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1600m2Ancho de calle: 9, 52mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosÁrea de Alta Mixtura de usos: Uso de suelo 4aph: Desestimadalfi: No afecta a parcela. Extensión irregular (Por presencia de edificio consolidado en el bloque de esquina Art,. 6. 4. 2. 3. c) Plusvalía: U$ Ver datos valor estimadoDistrito U. S. A. A Unidad de Sustentabilidad en Altura Alta Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,1 % baños · -9,9 % superficie · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Petit Hotel - Casa En Venta En Caba - Plaza San MartínRetiro · 520 m · 600 m² · 20 ambUSD 2.483/m²ajustado 1.629 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 240 m
- SMorenoSubte · Línea C · 330 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 500 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 260 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 820 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.