1 / 8 · 40 más en el avisoHumberto I y Santiago del Estero
Humberto I al 1200
Ficha
- Superficie total
- 2.950 m²
- Cubierta
- 2.650 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 25
Descripción
Singular edificio ex Planta Yerba Mate, actualmente refaccionada a nuevo con destino de vivienda familiar, taller de arte y galpones a refaccionar. - Se compone de 4 plantas, su planta baja amplio hall de recepción, escritorio, sector de taller de arte de dimensiones muy generosas con entrepiso de 100 m2, toilette de recepción, en su planta primer piso, gran biblioteca, living muy amplio con ventanales al frente y a patio interno, comedor al frente para 20 personas, cocina totalmente refaccionada, en su segunda planta, dormitorio al frente con baño en suite, gran escritorio al frente, dormitorio principal con su baño en suite con dos vestidores. - En su planta baja entrada vehicular para estacionamiento de aproximadamente 25 autos, a continuación gran galpon con cabreadas de hierro t techo a dos aguas de chapa, en su segunda planta galpón con cabreadas de hierro y techo de chapa. - Estructura de hormigón, sólidamente construido. - Su sector de vivienda totalmente remodelado con cerramiento de pvc, pisos de pinotea totalmente restaurados, puertas contra incendio. - Ideal oficinas, vivienda, desarrollo inmobiliario, etc. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,6 % superficie · +14,5 % cochera · +10,1 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Humberto I y Santiago del EsteroMonserrat · misma dirección · 1.139 m²USD 1.475/m²ajustado 1.570 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 200 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 360 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 260 m
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 110 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 250 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.