1 / 8 · 5 más en el avisoLocal/ Depósito en Balvanera
Santiago del Estero al 100
Ficha
- Superficie total
- 236 m²
- Cubierta
- 236 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 600.000 / mes
Descripción
Local y depósito en venta con montacargas | 236 m² | Monserrat, caba | usd 589/m²Local y depósito en venta en Monserrat, Centro de Buenos Aires. 236 m² cubiertos en dos niveles: 106 m² en planta baja y 130 m² en subsuelo. Santiago del Estero al 100, a metros de Avenida 9 de Julio y Avenida de Mayo y del barrio de Balvanera. Planta baja: vidriera y acceso directo desde la calle, baño. Subsuelo: depósito amplio con oficina. Montacargas en funcionamiento entre pb y subsuelo. Superficie cubierta: 236 m². Baño: 1. Montacargas: sí. Ideal para depósito comercial, logística urbana, centro de distribución, archivo o local comercial. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Mixtura 4). Zona cercana al puerto de Buenos Aires. Edificio con encargado. usd 139. 000 — usd 589/m². Posibilidad de compra conjunta con local lindero sobre Alsina al 1200, conformando un complejo comercial de 751 m² con acceso por dos calles.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,6 % superficie · -3,6 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local/ Depósito en BalvaneraMonserrat · misma dirección · 236 m² · 1956USD 547/m²ajustado 547 · similitud 95
Venta Depósitos en MonserratMonserrat · 60 m · 288 m² · 6 amb · 1964USD 556/m²ajustado 519 · similitud 72
Venta Depósito en MonserratMonserrat · 60 m · 153 m² · 3 amb · 1964USD 614/m²ajustado 515 · similitud 60
Edificio Corporativo Completo en Venta – Alsina 1433 | MonserratMonserrat · 170 m · 2.400 m² · 1976USD 542/m²ajustado 750 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 220 m
- SLimaSubte · Línea A · 280 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 180 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.