1 / 14Pres. Luis Sáenz Peña 300 Monserrat 1amb U$63.000
Presidente Luis Sáenz Peña 300
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 172.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Monserrat, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente interno. 1º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 32m². Cocina, baño completo. Aire acondicionado, ventana corrediza DVH. Buen estado. Pisos de cerámica.
Expensas $172.000 (Agosto 2026). Edificio de 11 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 30 años. 2 ascensores.
ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2026.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes: SAENZ PEÑA (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.--Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
1 AMB AMPLIO - COCINA SEPARADA - BAÑO - BALCONMonserrat · 360 m · 31 m² · 1 ambUSD 1.548/m²ajustado 1.446 · similitud 78
MONAMBIENTE CON COCHERA ZONA FUNDACION FAVALOROMonserrat · 280 m · 34 m² · 1 amb · 2016USD 2.317/m²ajustado 1.913 · similitud 77
Monoambiente en San Nicolás – CABAMonserrat · 340 m · 30 m² · 1 amb · 1976USD 1.400/m²ajustado 1.421 · similitud 77
VENTA MONOAMBIENTE MONSERRAT CON RENTAMonserrat · 270 m · 27 m² · 1 amb · 1985USD 1.569/m²ajustado 1.541 · similitud 77
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN MONSERRATMonserrat · 190 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 1.878/m²ajustado 1.543 · similitud 77
Venta. Departamento 2 ambientes. Belgrano y Salta.Monserrat · 280 m · 33 m² · 2 ambUSD 2.424/m²ajustado 2.301 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 340 m
- SLimaSubte · Línea A · 600 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 140 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 960 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.