Apto Crédito - Departamento de 4 Ambientes en Venta en Pompeya con Balcón. — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Nueva Pompeya

Apto Crédito - Departamento de 4 Ambientes en Venta en Pompeya con Balcón.

Osvaldo Cruz al 3800

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 35.000 / mes

Descripción

Este departamento de 4 ambientes se encuentra en el primer piso por escalera, dentro del tradicional Barrio comandante Tomas Espora. Al ingresar, nos recibe un living-comedor amplio y luminoso, con salida directa a un balcón que aporta aire y luz natural, creando un espacio ideal tanto para reuniones como para disfrutar en familia. La cocina es completamente independiente y de muy buenas dimensiones, acompañada por un lavadero separado que brinda mayor comodidad y organización en el uso diario. La zona privada de la vivienda está compuesta por tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, lo que asegura ambientes ventilados, frescos y luminosos a lo largo del día. Además, cuenta con un baño completo y un toilette adicional, que aportan practicidad a la vida cotidiana. Como valor agregado, dispone de una baulera compartida, perfecta para mantener el orden y guardar objetos de uso poco frecuente. El complejo ofrece amplios espacios verdes y sectores de esparcimiento, plazas con juegos infantiles, canchas de fútbol y áreas con parrillas para disfrutar en comunidad. Además, dispone de estacionamiento interno, caniles, comercios y un centro de jubilados, lo que genera un entorno completo y cómodo para la vida cotidiana. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y con la tranquilidad de un entorno verde y residencial, sin dejar de estar bien conectado dentro de la ciudad. Excelente Ubicación y Accesibilidad: Líneas de colectivos cercanas: 46, 70, 42 y 188A 13 cuadras de la estación de Subte Línea “H”A 10 cuadras del Hospital General de Agudos "José M. Penna"A pocas cuadras de al menos 5 escuelas primariasA 12 cuadras del Parque PatriciosA 10 cuadras del Distrito TecnológicoA 9 cuadras de la zona céntrica de Nueva PompeyaLlamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013Legales: Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 666/m²rango USD 666–741/m² · para esta superficie USD 53.952–60.000
-4 % vs. comparablesPide USD 52.000; los comparables ajustados implican USD 53.952.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,5 % superficie · -2 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,7 km (21 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 46, 70, 90
61
Seguridad859 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 280 m
80
Espacios verdesCamino de Sirga a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
78
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPEEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EEI Nº 09 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Escuela · Nivel primario común · 360 m
  • PCamino de SirgaEspacio verde · Plazoleta · 610 m
  • PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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