Departamento 3 Ambientes 45m2 Luminoso Nuñez Dueño Directo

Departamento de 3 ambientes, 45 m², muy luminoso, en el corazón de Núñez (Vidal entre Quesada e Iberá). Se alquila directamente del dueño, sin comisión inmobiliaria.
SOBRE LAS FOTOS: algunas imágenes muestran el departamento vacío y otras amoblado. Los muebles que aparecen en las fotos no se incluyen. El departamento se entrega sin amoblar.
EL DEPARTAMENTO
- Living comedor con cocina integrada y salida a balcón semicubierto, con espacio para lavarropas.
- Dormitorio principal con ventana al exterior y sol directo.
- Segundo dormitorio más chico, ideal como escritorio o estudio, también con ventana al exterior.
- Baño completo.
- Orientación norte (living y cocina) y este (pasillo y dormitorios): entra sol durante todo el día.
- 2 aires acondicionados y panel de calefacción en el dormitorio principal.
- Se entrega sin amoblar.
EL EDIFICIO
- 6º piso, último piso, con acceso inmediato a la terraza.
- Edificio de 47 años, con ascensor, planta baja y 6 pisos (3 departamentos por piso).
- Encargado media jornada.
UBICACIÓN
- A 5 cuadras de Av. Cabildo: Metrobus y estación Congreso de Tucumán (Línea D).
- A 1 cuadra de Av. Cramer.
- Zona con supermercados, cafés, gimnasios y todos los servicios a pocas cuadras.
VALORES
- Alquiler: $950.000 por mes, con actualización trimestral por IPC.
- Expensas: $170.000 (últimas expensas, incluyen AYSA).
- Todos los servicios a cargo del inquilino.
CONDICIONES DE INGRESO
- Contrato mínimo de 1 año, con actualización trimestral por IPC.
- 1 mes de depósito en garantía.
- Pago del primer mes de alquiler por adelantado.
- Garantía propietaria en CABA o seguro de caución.
- Demostración de ingresos: recibos de sueldo o comprobante de facturación (monotributo/responsable inscripto).
DISPONIBILIDAD
- Disponible a partir de septiembre.
- Trato directo con el propietario. Consultas y visitas por mensaje.