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Departamento · Venta · Núñez

Venta de Departamento de 4 Ambientes en Nuñez

Av. Libertador 7400 23°

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
130 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 507.881 / mes

Descripción

Ubicado en el piso 23 de la Torre Arribeños de Quantum Bellini, este exclusivo departamento de 4 ambientes combina amplitud, confort y diseño contemporáneo dentro de uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Núñez. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un entorno de categoría, con excelentes servicios y una ubicación privilegiada sobre Avenida del Libertador. Con una superficie total de 160, 03 m², la unidad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living, cocina y balcón. Su distribución funcional y sus amplios ambientes permiten disfrutar de una experiencia residencial cómoda y versátil, ideal tanto para familias como para quienes valoran el espacio y la calidad constructiva. La propiedad forma parte de Quantum Bellini, un emprendimiento ubicado sobre Avenida del Libertador, entre Núñez y Juana Azurduy. Su estratégica ubicación ofrece excelente conectividad con el centro de la ciudad y los principales accesos hacia Zona Norte, además de encontrarse próxima a espacios verdes, clubes deportivos, centros comerciales y una amplia propuesta gastronómica. Núñez es uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires por su combinación de tranquilidad residencial, infraestructura urbana y calidad de vida. La cercanía al río, la oferta deportiva y recreativa, y su conectividad convierten a la zona en una de las más buscadas para vivir. Quantum Bellini ofrece amenities exclusivos diseñados para complementar la experiencia residencial. El complejo cuenta con espacios destinados al bienestar, la recreación y el confort diario, dentro de un entorno de categoría y con servicios de primer nivel. El desarrollo está conformado por dos torres de lujo sobre Avenida del Libertador. La Torre Arribeños alberga exclusivos departamentos desde 90 m² en adelante, con terminaciones de calidad y una propuesta arquitectónica orientada a quienes buscan una experiencia residencial diferencial. El complejo dispone de cocheras optativas, tanto individuales como dobles, sujetas a disponibilidad. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.947/m²rango USD 4.584–5.115/m² · para esta superficie USD 733.391–818.425

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,5 % superficie · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Seguridad437 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesJardín a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
67
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 550 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 690 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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