Apartamento de 4 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 4 ambientes em Núñez

Av. Libertador 7400 23°

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
160 m²
Coberta
130 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 507.881 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el piso 23 de la Torre Arribeños de Quantum Bellini, este exclusivo departamento de 4 ambientes combina amplitud, confort y diseño contemporáneo dentro de uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Núñez. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un entorno de categoría, con excelentes servicios y una ubicación privilegiada sobre Avenida del Libertador. Con una superficie total de 160, 03 m², la unidad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living, cocina y balcón. Su distribución funcional y sus amplios ambientes permiten disfrutar de una experiencia residencial cómoda y versátil, ideal tanto para familias como para quienes valoran el espacio y la calidad constructiva. La propiedad forma parte de Quantum Bellini, un emprendimiento ubicado sobre Avenida del Libertador, entre Núñez y Juana Azurduy. Su estratégica ubicación ofrece excelente conectividad con el centro de la ciudad y los principales accesos hacia Zona Norte, además de encontrarse próxima a espacios verdes, clubes deportivos, centros comerciales y una amplia propuesta gastronómica. Núñez es uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires por su combinación de tranquilidad residencial, infraestructura urbana y calidad de vida. La cercanía al río, la oferta deportiva y recreativa, y su conectividad convierten a la zona en una de las más buscadas para vivir. Quantum Bellini ofrece amenities exclusivos diseñados para complementar la experiencia residencial. El complejo cuenta con espacios destinados al bienestar, la recreación y el confort diario, dentro de un entorno de categoría y con servicios de primer nivel. El desarrollo está conformado por dos torres de lujo sobre Avenida del Libertador. La Torre Arribeños alberga exclusivos departamentos desde 90 m² en adelante, con terminaciones de calidad y una propuesta arquitectónica orientada a quienes buscan una experiencia residencial diferencial. El complejo dispone de cocheras optativas, tanto individuales como dobles, sujetas a disponibilidad. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.947/m²faixa USD 4.584–5.115/m² · para esta metragem USD 733.391–818.425

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,5 % metragem · -1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Segurança437 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesJardín a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
67
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 150 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 550 m
  • PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 690 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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