1 / 8 · 16 más en el avisoPalermo 4 Ambientes Balcon y Cochera
Guise 1700
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 290.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Luchelli. Departamento clásico ubicado en una zona premium de Palermo, con diseño funcional y excelente distribución. Características principales: • Superficie total construida: 81 m² (73 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos). • Ubicación estratégica sobre calle Guise, a 150 metros del boulevard Charcas. • Edificio de 10 pisos, construido en 1970, con impecable estado de conservación. Distribución interior: (Ver plano en galeria). • Piso 3° al frente con excelente iluminación natural. • Living comedor de generosas dimensiones. • 3 dormitorios: 2 al frente y 1 con ventilación directa. • Cocina amplia con entrada de servicio. • Toilette de recepción. • Baño completo. *Baño principal, toilette y cocina actualizados en 1998. • Balcón corrido que amplía visualmente los espacios. Beneficios adicionales: • Espacio guardacoche incluido. • Muy luminoso y ventilado en todos los ambientes. • Excelente estado de conservacion y mantenimiento. * Apto profesional. Coordiná tu visita personalizada para conocer este departamento en uno de los sectores más cotizados de Palermo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +1,8 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Palermo 4 Ambientes Balcon y CocheraPalermo · misma dirección · 81 m² · 4 amb · 1970 · cocheraUSD 2.346/m²ajustado 2.346 · similitud 98
Departamento 4 Ambientes Al Contrafrente en PalermoRecoleta · 210 m · 83 m² · 4 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.761 · similitud 87
Venta 4 Ambientes Departamento PalermoPalermo · 140 m · 98 m² · 4 amb · 1975 · cocheraUSD 3.163/m²ajustado 3.270 · similitud 80
Venta Semipiso 3 Ambientes con Balcón en PalermoPalermo · 210 m · 91 m² · 3 amb · 1966USD 1.923/m²ajustado 2.374 · similitud 74
Departamento - Venta - Palermo - 3 Ambientes - Balcon - LuminosoPalermo · 250 m · 81 m² · 3 amb · 1997USD 2.716/m²ajustado 2.669 · similitud 73
3 amb. ampl. bcon. calle excel. zonaPalermo · 150 m · 77 m² · 3 amb · 1987USD 3.117/m²ajustado 3.040 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 520 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 670 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 200 m
- ENUEVO GUIDO SPANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 280 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 280 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.