Amplio 4 Ambientes Con Gran Terraza Y Cochera En Palermo Botánico

Piso alto con gran terraza, cochera y vista abierta en Palermo Botánico
Malabia 2330, 7.º piso - Palermo, CABA
Alquiler mensual: U$S 1.300
Expensas: $300.000 aprox.
Excelente departamento de 4 ambientes en piso alto, con una amplia terraza, cochera cubierta móvil y muy buena luminosidad, ubicado en uno de los sectores más buscados de Palermo, a pocos metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de Subte.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, ventilación cruzada y una gran expansión exterior con vista abierta.
Distribución y medidas aproximadas
Living comedor: 6,60 x 3,31 m, con salida directa al balcón terraza.
Balcón terraza: 8,00 x 3,10 m, amplio y aprovechable, con sector verde y vista abierta.
Cocina con comedor diario: 4,50 x 3,00 m, moderna y de cómodas dimensiones.
Dos dormitorios con placares empotrados.
Baño principal completo, reciclado.
Dependencia de servicio con baño.
Lavadero independiente.
Cochera cubierta móvil ubicada en planta baja.
Superficie
Superficie total aproximada: 97,6 m equivalentes
Cubierta: 86,86 m
Semicubierta: 6,40 m
Descubierta: 12,83 m
Balcón: 8,65 m
Características destacadas
Piso alto con excelente entrada de luz natural.
Gran terraza privada, ideal para disfrutar como espacio exterior.
Vista abierta.
Muy buena ventilación cruzada.
Pisos de parquet en muy buen estado.
Cocina y baño reciclados.
Aire acondicionado.
Calefacción individual.
Dependencia y baño de servicio.
Lavadero independiente.
Cochera cubierta móvil.
Edificio de sólida construcción y buen mantenimiento general.
Requisitos para el alquiler
Un mes de alquiler adelantado: U$S 1.300.
Un mes de depósito en garantía: U$S 1.300.
Garante Propietario.
Demostración de ingresos suficientes y comprobables.
Aprobación de la documentación y garantía presentada.
Ubicación
Ubicado en Malabia al 2300, en pleno Palermo Botánico, a pasos del Jardín Botánico y de Av. Santa Fe, con rápido acceso a Plaza Italia, Alto Palermo Shopping y una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios.
Excelente conectividad mediante Subte Línea D - estación Scalabrini Ortiz y numerosas líneas de colectivos.
Alquiler: U$S 1.300 mensuales
Expensas actuales: $300.000 aproximadamente.
Una propiedad especialmente atractiva por su amplitud, gran terraza, luminosidad, cochera y excelente ubicación en Palermo.
AVISO LEGAL - ALQUILERES DE VIVIENDA EN CABA
En las locaciones destinadas a vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, no corresponde cobrar al inquilino persona física comisión inmobiliaria ni gastos de gestoría de informes.
La comisión inmobiliaria a cargo del propietario tiene como límite el 4,15% del valor total del contrato, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.