Alquiler 2 Amb Duplex Loft Palermo Balcon Terraza

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Samanta Val
ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DÚPLEX EN PALERMO CON DOBLE BALCÓN Y TERRAZA PROPIA
PISOS 8° Y 9°
Ubicado sobre **El Salvador al 2000, esquina Arévalo, en una zona residencial muy buscada de Palermo, por su cercanía a la propuesta gastronómica, comercial y cultural de Palermo Soho.
Se encuentra a aproximadamente 500 metros de Av. Córdoba, 600 metros de Av. Juan B. Justo y 700 metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a la **estación Ministro Carranza de la Línea D de Subte**.
La unidad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con doble balcón y terraza propia.
PLANTA BAJA 8° PISO
Al ingresar encontramos un living comedor de aproximadamente 3,69 x 4 m, cocina independiente de 2,41 x 1,10 m y toilette de recepción de aproximadamente 1,10 x 0,76 m, con espacio de placard.
La planta cuenta además con balcón.
PLANTA ALTA 9° PISO
En la planta alta se encuentra el sector privado, con un ambiente principal de aproximadamente 4,61 x 3,68 m, actualmente distribuido en un sector destinado a dormitorio y un espacio que puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo.
Cuenta con un segundo balcón y acceso a la terraza propia, un diferencial que permite disfrutar de un espacio exterior privado.
La planta se completa con un baño completo de aproximadamente 2,38 x 1,52 m.
La distribución en dúplex permite separar claramente los espacios de uso diario de la zona de descanso, ofreciendo además **dos balcones y una terraza propia**.
La propiedad es luminosa y cómoda y cuenta con aire acondicionado.
El edificio posee laundry y sector parilla.
Se acepta mascota pequeña.
CONDICIONES DE ALQUILER
- Contrato de alquiler por 2 años, con aumentos trimestrales según IPC.
- Ingreso máximo: 2 personas.
- Seguro de caución o garantía propietaria en CABA.
- Ingresos comprobables, donde el valor del alquiler no supere el 30% de los ingresos del grupo familiar.
- Pagos iniciales: 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito en garantía en USD.
- Costos a cargo del locatario: certificación de firmas ante escribano y, en caso de contar con garantía propietaria, informe de dominio e inhibición.
INGRESO DISPONIBLE
¡Coordinemos una visita y conocelo!
Transportes Cercanos
Colectivos: 39, 93, 108, 111, 151, 168
Datos útiles
Barrio: Palermo
Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14B
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1414
Código Postal Argentino: C1414BQM
Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL
Latitud/Longitud: -34.579657, -58.439539