Espectacular Loft De 2 Ambientes En Dúplex Con Patio Verde Y Escritorio Palermo Hollywood

Descripción del Inmueble:
Diseño, luz y una ubicación inmejorable en la zona más buscada de Buenos Aires. Alquila este increíble departamento tipo loft en dúplex, totalmente equipado con detalles de categoría y un diseño arquitectónico pensado para aprovechar cada rincón. Destaca por su gran amplitud visual, techos de doble altura, excelente espacio de guardado y una conexión fluida con un entorno verde único. Ideal para profesionales, parejas o quienes buscan un hogar con estilo propio, moderno y funcional.
Distribución y Comodidades:
Planta Baja (Espacio Social e Integrado):Living Comedor en Doble Altura: Un ambiente amplio y jerarquizado por un gran ventanal de piso a techo que inunda todo el espacio de luz natural. Cuenta con equipo de aire acondicionado split frío/calor ya instalado y luminarias de diseño. Cocina Integrada: Con barra desayunador de granito negro que divide el ambiente de manera funcional, ideal para banquetas altas. Muy buen espacio de guardado. Gran Patio / Terraza: Salida directa a un patio privado con deck de madera, rodeado de un entorno verde con plantas trepadoras que brindan total privacidad, silencio y frescura. Un verdadero oasis urbano. Sector de Biblioteca / Home Office: Espacio óptimo bajo el entrepiso para armar una gran biblioteca o un cómodo sector de trabajo.
Planta Alta (Sector Privado en Suite):Dormitorio en Entrepiso: Espacio íntimo y sumamente cálido que balconea hacia el living. Cuenta con un segundo equipo de aire acondicionado split propio. Sector de Escritorio Integrado: Un rincón de trabajo ideal frente al gran ventanal superior, con una vista abierta y relajante hacia el jardín vertical del patio. Gran Espacio de Guardado: Placard integrado de piso a techo con puertas corredizas espejadas que maximizan la luminosidad y la sensación de amplitud. Baño Completo en Suite: Moderno, revestido en tonos neutros, con vanitory flotante y bañera.
Características Técnicas y Terminaciones:
Dos equipos de aire acondicionado Split frío/calor instalados (uno en cada planta).Pisos flotantes de madera de alta resistencia en excelentes condiciones .Aberturas de aluminio anodizado negro con persianas roller ya colocadas. Iluminación de diseño instalada (gran lámpara colgante de mimbre y luces empotradas dicroicas).
Ubicación Estratégica: En lo mejor de Palermo Hollywood, una cuadra residencial, segura y muy arbolada. A metros de los mejores restaurantes, cafés de autor, productoras y tiendas de diseño. Excelente conectividad: a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, el Subte Línea D y la estación de tren Carranza (Mitre).
Condiciones de Ingreso:
Mes de adelanto + Mes de depósito.
Garantía [Propietaria de CABA o Seguro de Caución.
Justificación de ingresos demostrable.
Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714