Departamento tipo casa PH, TERRAZA CON PISCINA, FONDO LIBRE, COCHERA, BAJAS EXPENSAS

+++ ELIMINACIÓN GASTOS FISCALES DE COMPRA VENTA, leer al final de nuestro aviso.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - Expensas Febrero 2026 $ 169.861
VENTA PH TIPO CASA 330 m² TOTALES, con Entrada Independiente Y TERRAZA PROPIA DE 115 M2. - Apto Profesional. - Superficie cubierta 115 m2. - SIN POSIBILIDAD DE ELEVACIÓN DE INMUEBLES LINDEROS.
PRIMER PISO:
Ingresando al primer piso se encuentra el comedor de 7,71 x 5,23 m. con ventanal apaisado hacia el jardín del contra frente.
LIVING COMEDOR 7,71 x 5,23 M.
HALL de DISTRIBUCIÓN 2,80 X 1,50 M.
1° DORMITORIO SUITE 3,90 x 3,65 m.
Ante baño y Vestidor de la suite 2,50 x 1,26 m.
Baño de la suite 2,20 x 1,56 m.
2º DORMITORIO 3,77 x 2,30 M
3º DORMITORIO 3,70 x 2,00 M.
COCINA 4,00 X 2,75 M.
BAÑO 2,60 x 1,47 m.
TOILETTE 1,66 X 1,00 M.
LAVADERO
GALERIA APAISADA AL JARDIN 5,26 X 1,56 M.
JARDÍN AL CONTRAFRENTE X 5,00 M.
2DO. PISO:
TERRAZA PROPIA (POR ESCRITURA): 115 M2.
DOS BAULERAS: 2,60 X 2,50 de alto.
1,90 x 2,50 de alto CON PISCINA y DECK
Calefacción por caldera propia y modernos radiadores, posee calefacción a GAS NATURAL. La instalación eléctrica y sanitaria es nueva. Aire Acondicionado en todos los ambientes.
Ubicado en una zona de cercana a negocios comerciales, A seis cuadras de la LINEA D, con múltiple oferta de colegios, centros de salud - Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad.
INMUEBLE CON ÓPTIMO MANTENIMIENTO - POSEE PLANOS APROBADOS - CAÑERÍAS EN HYDROBRONZ - SISTEMA ELÉCTRICO RENOVADO
+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 2,75 % entre Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda