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Departamento · Venta · Palermo

Departamento en Palermo

Godoy Cruz al 2600

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en Godoy – Palermo | Piso alto con vistas abiertas | Entrega dic 2027 - 2028Godoy es un proyecto residencial de impronta contemporánea que propone una forma de vivir Palermo desde la altura, con vistas abiertas, excelente luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más consolidados del barrio. Desarrollado por el Estudio Kohon, con trayectoria sostenida desde los años ’80 y múltiples obras activas, el edificio combina solidez constructiva, diseño funcional y calidad de terminaciones. Se ofrece monoambiente en piso 7, de 38 m² totales (33 m² cubiertos + 5 m² de balcón), ideal tanto para uso residencial como para inversión en alquiler tradicional o temporario. Ubicación privilegiada sobre Godoy Cruz, a metros de Av. Juan B. Justo y Av. Santa Fe, con acceso inmediato a Metrobús, Subte línea D (Estación Palermo) y Ferrocarril San Martín. Cercano al Rosedal, Jardín Botánico, Distrito Arcos, centros gastronómicos, comerciales y de servicios de primer nivel. Amenities: sum con patio y parrillas (1° piso) Piscina, solárium y laundry con vistas panorámicas (piso 13) Características destacadas: Aire acondicionado instaladoPlacard completoRadiadores instaladosPisos de porcelanatoDos ascensores de alta velocidadCocheras opcionalesUna propuesta sólida y atemporal en Palermo, con foco en ubicación, vistas y calidad, pensada para quienes priorizan valor a largo plazo y una experiencia urbana cuidada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.743/m²rango USD 2.991–4.088/m² · para esta superficie USD 101.680–139.000
+10 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 127.273.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,9 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 120 m (1 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Seguridad1.379 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque de las Ciencias a 450 m · 2 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,7 km
71
  • SPalermoSubte · Línea D · 120 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 470 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 180 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 450 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 300 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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