Excelente Edificio con Local Al Frente en Palermo
Avenida Cordoba 4400
Ficha
- Superficie total
- 3.420 m²
- Cubierta
- 3.400 m²
- Ambientes
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
[mel- Ver datos ] Excelente edificio de la zona que se encuentra en el limite entre Palermo y Villa Crespo, ubicado en terreno de 8, 74 m2 de frente x 49, 80 m2 de fondo desarrollado en planta baja y primer piso con 2 ( dos) ingresos laterales por escalera y local a la calle con salida independiente de 3400 m2 de superficie cubierta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · -7,6 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Importante Garage Sobre 2 Lotes Fondo de Comercio Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 2.200 m² · 2004 · cocheraUSD 1.636/m²ajustado 999 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 800 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 170 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 790 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 690 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.