1 / 8 · 18 más en el avisoVenta 3 Unidades en Block, Oportunidad.
Crisostomo Alvarez al 3000
Ficha
- Superficie total
- 242 m²
- Cubierta
- 154 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 2
Descripción
Excelente oportunidad, venta 3 unidades en block con cochera para dos autos Y patio. Se venden 3 unidades en el barrio de Flores, todas las unidades son independientes. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cochera descubierta para dos autos. Por una puerta ingresamos a la primera unidad, cuenta con cocina independiente muy iluminada y con gran espacio, un comedor living con ventana al patio de adelante y una habitación con grandes dimensiones. Baño completo con conexión para lavarropas. Segundad unidad, se le realizo nueva la cocina y el baño. Tiene una habitación amplia de 4x4. Comedor y lavadero. Gran entrada de luz natural. Es la única que actualmente no esta habitada. Al final del pasillo ingresamos a la ultima unidad, con un patio adelante con espacio para parrilla y bacha. Apenas ingresamos nos encontramos con una gran cocina con un living comedor integrado, muy cómodo y luminoso. Una habitación muy amplia con ventana al patio, anteriormente eran dos. Baño completo. El 80 por ciento de la propiedad tiene losa para seguir construyendo arriba. Se vende todo junto ya que no esta hecha la subdivisión. Gran oportunidad para familias numerosas O para quien quiera trabajar Y vivir en el mismo lugar. Barrio: FloresComuna: Comuna 7Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñerocomisaría Comunal: 7Comisaría Vecinal: 7adistrito Escolar: Distrito Escolar xicódigo Postal: 1406Transportes CercanosColectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195Subtes (Metro): balbastro (Cementerio de Flores) (Premetro), intendente saguier (Premetro), plaza de los virreyes - eva peron (Línea E) hablame Y coordinamos una visita. Oportunidad unica para inversión O primera vivienda|si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea|- Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25 cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta Parque AvellanedaParque Avellaneda · 470 m · 216 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 602/m²ajustado 696 · similitud 50
Casa en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos AiresParque Avellaneda · 870 m · 220 m² · 4 ambUSD 523/m²ajustado 613 · similitud 45
Casa en Venta en Capital Federal, Buenos Aires, ArgentinaVilla Soldati · 210 m · 181 m² · 3 ambUSD 994/m²ajustado 1.179 · similitud 44
Venta Casa con Local Comercial y GarajeFloresta · 650 m · 360 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 778/m²ajustado 871 · similitud 37
Casa 6 Amb en Flores Cochera Ideal MultifamiliarFlores · 910 m · 200 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 1.375/m²ajustado 1.174 · similitud 36
Venta Casa 4 Dorm. en Esquina con Patio Terraza Reciclada FloresFlores · 950 m · 236 m² · 6 amb · 1956USD 1.220/m²ajustado 1.817 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 450 m
- SVarelaSubte · Línea E · 700 m
- EBENJAMIN ZORRILLAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIC N° 02 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO ELISA HARILAOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 350 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.