1 / 8 · 11 más en el avisoDepartamento en Parque Cha
Av. Constituyentes al 3200
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 128.000 / mes
Descripción
2 ambientes con balcón 3er piso por escalera - parque chas¡Oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad! Presentamos este encantador departamento de 2 ambientes, tercer piso por escalera, ubicado sobre la Av. De los Constituyentes al 3200, en el corazón de Parque Chas. Ubicado en un 3er piso por escalera, la unidad destaca por su excelente distribución y una entrada de luz natural envidiable en todos sus espacios. Características Principales: Superficie Total: 44, 28 m². Balcón propio: 6, 03 m² ideales para disfrutar del aire libre. Ambientes: 2 amplios y funcionales ambientes. Luminosidad: El departamento es muy luminoso, con vista abierta que garantiza sol durante gran parte del día. Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacioso, con salida directa al balcón y ventanales que integran el exterior. Cocina: Independiente y bien ventilada. Dormitorio: Con generoso espacio de guardado y atmósfera tranquila. Baño: Completo. Ubicación Estratégica: Situado sobre la Av. De los Constituyentes, ofrece una conectividad inmejorable con diversos medios de transporte, cercanía a zonas comerciales y la tranquilidad característica de las calles de Parque Chas. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. ¿Te gustaría coordinar una visita? ¡Contactanos para más información! am group Propiedades S. R. L. Mat. Cucicba Nº 6369Mat. Cmcpdj si Nº6208Soldado de la Independencia 1165. Cabahorario de atención: 10am a 19pm.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Parque ChaParque Chas · misma dirección · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.591/m²ajustado 1.591 · similitud 99
Departamento 2 Ambientes Balcón Terraza! Full Amenities! Posesión Inmediata!Parque Chas · 340 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.756/m²ajustado 2.780 · similitud 81
2 Ambientes con Balcón y Parrilla | Parque Chas | Financiación en PesosParque Chas · 160 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.276/m²ajustado 2.346 · similitud 81
Venta Departamento Monoambiente en Parque Chas de Pozo con BalcónParque Chas · 30 m · 37 m² · 1 ambUSD 811/m²ajustado 789 · similitud 75
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN AGRONOMÍAAgronomía · 40 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.512/m²ajustado 2.003 · similitud 75
Departamento a Estrenar Parque Chas 2 AmbVilla Urquiza · 490 m · 41 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.798/m²ajustado 2.410 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 km
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 630 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.