Venta Monoambiente. Piso Alto. Balcón, Parrilla. Apto Crédito. Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

Venta Monoambiente. Piso Alto. Balcón, Parrilla. Apto Crédito. Parque Cha

Av de los Incas al 5400

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 99.000 / mes

Lo que dice el aviso

Apto créditoAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Monoambiente en venta. Balcón, Parrilla. Muy luminoso. A estrenar (no es primera escritura). detalles de la unidad: Departamento en semi piso. Piso alto, contrafrente, Orientación norte, todo sol, muy luminoso. Balcón de todo el ancho del departamento, con parrilla propia. Cocina integrada, artefacto de cocina a gas, extractor marca Spar. Lavarropas en bajo mesada. Heladera. Aire acondicionado frío calor. Split marca noblex. Placard empotrado con interiores. Amplio baño completo con bañera y espacio para colocar mueble de guardado. Gran ventanal y dos puertas de salida al balcón con cortinas roller dobles, black out y sun screen. entorno Y ubicación: Sobre Avenida de los Incas a 1 cuadra y media de Av Constituyentes. Varios medios de transporte. Estación de subte más cercana a 15 minutos (De los Incas / Parque Chas, línea B). Zona residencial, tranquila. Contactanos para más información o para coordinar una visita! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.370/m²rango USD 2.043–2.575/m² · para esta superficie USD 67.424–84.988
En línea con los comparablesPide USD 79.000; los comparables ajustados implican USD 78.217.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 1,2 km (15 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 111, 123
65
Seguridad243 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 380 m
67
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 990 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,2 km
88
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 580 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 990 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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