1 / 8 · 11 más en el avisoVenta Monoambiente. Piso Alto. Balcón, Parrilla. Apto Crédito. Parque Cha
Av de los Incas al 5400
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 99.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Monoambiente en venta. Balcón, Parrilla. Muy luminoso. A estrenar (no es primera escritura). detalles de la unidad: Departamento en semi piso. Piso alto, contrafrente, Orientación norte, todo sol, muy luminoso. Balcón de todo el ancho del departamento, con parrilla propia. Cocina integrada, artefacto de cocina a gas, extractor marca Spar. Lavarropas en bajo mesada. Heladera. Aire acondicionado frío calor. Split marca noblex. Placard empotrado con interiores. Amplio baño completo con bañera y espacio para colocar mueble de guardado. Gran ventanal y dos puertas de salida al balcón con cortinas roller dobles, black out y sun screen. entorno Y ubicación: Sobre Avenida de los Incas a 1 cuadra y media de Av Constituyentes. Varios medios de transporte. Estación de subte más cercana a 15 minutos (De los Incas / Parque Chas, línea B). Zona residencial, tranquila. Contactanos para más información o para coordinar una visita! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente / Venta / Parque Chas Urquiza Piso AltoParque Chas · 260 m · 32 m² · 1 amb · 2022USD 2.650/m²ajustado 2.620 · similitud 84
Venta Departamento Monoambiente en Parque Chas de Pozo con BalcónParque Chas · 330 m · 37 m² · 1 ambUSD 811/m²ajustado 808 · similitud 76
Venta - Departamento - Agronomia - Estrenar - 2 AmbientesAgronomía · 140 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.224/m²ajustado 2.286 · similitud 73
Agronomía - Luminoso y funcional Departamento 2 amb con Patio!Agronomía · 210 m · 38 m² · 2 amb · 1990USD 1.974/m²ajustado 2.043 · similitud 71
Departamento A EstrenarAgronomía · 140 m · 39 m² · 2 amb · 2026USD 2.341/m²ajustado 2.418 · similitud 71
Venta – Departamento 2 Ambientes en Agronomía, a EstrenarAgronomía · 140 m · 39 m² · 2 amb · 2026USD 2.821/m²ajustado 2.913 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,2 km
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 580 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 990 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.