Oficina en Alquiler Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Oficina · Alquiler · Parque Patricios

Oficina en Alquiler Parque Patricios

Colionia 25

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
256 m²
Cubierta
256 m²
Ambientes
7
Toilettes
4
Cocheras
0
Expensas
ARS 3.729.000 / mes

Descripción

Oficina piso corporativo | colonia 25, distrito tecnológico• 256 m² en edificio ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, Torre Tesla 1. • Planta funcional y lista para ocupar, con pisos tecnicos. • 5 despachos privados y 2 sectores de planta abierta. (Con opción de desmontar lo existente y readaptarlo al layout de tu empresa) • 4 baños, kitchenette y un espacio flexible que funcionaba como comedor diario. • Excelente ingreso de sol a toda la oficina. • Edificio con seguridad 24 hs y acceso mediante molinetes. • Prestaciones del edificio: Sala de reuniones en planta baja y terraza con parrilla ambientada para uso recreativo. • Excelente conectividad, sobre Avenida Colonia y a metros de Avenida Caseros con multiples medios de transporte. • Ubicado dentro del Distrito Tecnológico, con beneficios fiscales para empresas habilitadas, incluyendo exenciones de Ingresos Brutos, Sellos y abl. Importantes empresas como: tdi S. A., Think it S. A., imr & Asociados S. R. L., Softing S. R. L., Silk Tech S. R. L., Almundo. com S. R. L., Avantrip. com S. R. L. Y Trans Industrias Electrónicas S. A., se encuentran en el edificio, referentes del sector tecnológico con presencia en el Distrito. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Entorno85 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 50 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Seguridad553 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Guillermo y Alfredo Barbieri a 430 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 390 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 50 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 670 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 390 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 490 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 440 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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