Oceana - 2 Ambientes con Cochera - Puerto Madero — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Oceana - 2 Ambientes con Cochera - Puerto Madero

juana manso 1400. Entre Petrona eyle y Martha salotti

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Venta · Departamento de 2 ambientes con cochera y baulera · Oceana, Puerto Madero. Dos ambientes que miran al parque privado del complejo - verde propio en pleno Dique 2. Hall de entrada, living comedor espacioso con salida al balcón, cocina americana moderna con heladera y toilette de recepción; la suite ofrece vestidor y baño completo. Calidad de materiales premium: sanitarios y griferías toto, carpinterías Schüco con dvh, losa radiante, aire acondicionado vrv y revestimientos de mármol. Full amenities: jardines y espacios verdes, pileta climatizada cubierta, rooftop con piscina descubierta y solárium, gimnasio, sum, laundry y seguridad 24 h, entre otros. Incluye cochera y baulera. Oceana es la apuesta de Consultatio y del estudio neoyorquino Brandon Haw por un lujo distinto: horizontal, de solo ocho pisos, alrededor de una plaza privada de 7. 500 m² curada con obras de ocho artistas latinoamericanos. Fachadas de hormigón y bronce, interiores con equipamiento Miele, rooftops con piscina y un estándar de detalle que ya agotó casi toda su oferta. Vivir en Oceana es elegir arte, aire y escala humana en un barrio de torres - la síntesis del nuevo Puerto Madero. El Dique 2 es el corazón residencial de Puerto Madero: el tramo entre los boulevards Azucena Villaflor y Rosario Vera Peñaloza donde se concentran las torres más emblemáticas del barrio -El Faro, Mulieris, Château, Alvear Tower- junto a la impronta cultural del universo Faena. Frente a la Reserva Ecológica, con el corredor Julieta Lanteri-Juana Manso y su paseo gastronómico, el Dique 2 reúne las direcciones más codiciadas de Puerto Madero. Elegirlo es elegir el barrio en su versión más icónica. Abatte daga luxury estate. martillero: fernando daga. Matricula cucicba 8877 tomo 2 folio 31xintel(aym-aym-1294)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 6.653/m²rango USD 5.252–6.839/m² · para esta superficie USD 477.952–622.341
-11 % vs. comparablesPide USD 540.000; los comparables ajustados implican USD 605.408.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 1,1 km (13 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 2
56
Seguridad194 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 480 m
55
Espacios verdesVirginia Bolten a 150 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,5 km
79
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 620 m
  • EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 650 m
  • PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 150 m
  • PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 230 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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