1 / 29AMBIENTE SÚPER FUNCIONAL EN TERRAZAS DE PUERTO MADERO
Encarnación Ezcurra 400
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 132.000 / mes
Descripción
VENTA de AMBIENTE SúPER FUNCIONAL EN TERRAZAS DE PUERTO MADERO
Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge Fernando MOSCATELLI CPI N 4.518
FANTáSTICO SE VENDE AMOBLADO Y EQUIOPADO
Sistema de CAMA rebatible
Fácilmente puede transformarse de LIVING a DORMITORIO y viceversa
COCINA con MUCHO espacio de GUARDADO
Balcón al CONTRAFRENTE
- v i s t a v e r d e -
TERRAZAS DE PUERTO MADERO
Hermoso parque central con PILETA CLIMATIZADA
- BAJOS GASTOS MENSUALES -
Expensas septiembre 2026: $283.000
ABL septiembre 2026: $17.600
SEGURIDAD 24 HS
Ademas, cuenta con:
*SOLARIUM
*SUM
*LAUNDRY
*SPA / JACUZZI / SAUNA
*GIMNASIO
Mandame un WHATSAPP y vamos a verlo
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terrazas de Puerto Madero - Monoambiente en ventaPuerto Madero · misma dirección · 30 m² · 1 amb · 2016USD 6.000/m²ajustado 6.000 · similitud 97
Departamento en ventaPuerto Madero · 180 m · 35 m² · 1 amb · 2026USD 5.143/m²ajustado 5.084 · similitud 79
Monoambiente en Venta Complejo Art María – Puerto MaderoPuerto Madero · 180 m · 37 m² · 1 amb · 2012USD 5.757/m²ajustado 6.124 · similitud 78
Departamento monoambiente en Alquiler, apto oficina!!Puerto Madero · 140 m · 42 m² · 1 amb · 2026USD 5.595/m²ajustado 5.689 · similitud 69
Departamento en Venta Ubicado en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos AiresPuerto Madero · 270 m · 43 m² · 1 amb · 2021 · cocheraUSD 5.814/m²ajustado 5.374 · similitud 67
Zencity - Departamento MonoambientePuerto Madero · 260 m · 43 m² · 1 amb · 2010USD 6.023/m²ajustado 6.685 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1,2 km
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 680 m
- PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 190 m
- PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 270 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 410 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.