Venta Dpto 2 Amb Puerto Madero Amoblado Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Venta Dpto 2 Amb Puerto Madero Amoblado Cochera

Juana Manso Al 1500

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Madero, este sofisticado departamento de 2 ambientes en Juana Manso 1549 se encuentra dentro del moderno edificio Lumiere Boulevard, una propuesta que combina diseño contemporáneo, confort y excelente ubicación. La propiedad se presenta totalmente amoblada y equipada, lista para ingresar o ideal como inversión. Cuenta con un living amplio y luminoso, con grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día, integrado de manera armónica con la cocina completamente equipada. Se destaca por sus terminaciones de categoría y detalles tecnológicos: aire acondicionado central marca Daikin de alto flujo (tipo bajo silueta, 32. 000 btu), que garantiza climatización eficiente en todos los ambientes. Además, incorpora espejos a medida con iluminación led táctil, parlante incorporado, reloj y medidor de temperatura, aportando un plus de confort y modernidad. El dormitorio ofrece un espacio cómodo y funcional, equipado con mesas de luz que incluyen led táctil, parlante y cargador inalámbrico. La propiedad se entrega con cortinas rollour e interiores ya instaladas, listas para habitar. Incluye cochera fija, un diferencial clave en la zona. El edificio ofrece amenities de categoría y se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelente conectividad: ubicado sobre Juana Manso, con acceso a líneas de colectivo 61 y 62, y cercanía al Metrobus del Bajo (más de 30 líneas). A pocos minutos de estaciones de subte (Líneas A, B, D y E), facilitando el acceso a toda la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las áreas más cotizadas de Buenos Aires. Te dejo fotos y video, y espero tu llamado para mudarte a la vida que soñas. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.470/m²rango USD 4.912–6.346/m² · para esta superficie USD 255.417–330.000
+14 % vs. comparablesPide USD 325.000; los comparables ajustados implican USD 284.462.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 1 km (13 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 2
57
Seguridad226 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 500 m
58
Espacios verdesVirginia Bolten a 170 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,5 km
79
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1 km
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 590 m
  • EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 650 m
  • PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 170 m
  • PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 260 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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