Alquiler Monoambiente C/balcon. Apto Profesional

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Claudia Chiarelli
MONOAMBIENTE AMPLIO, LUMINOSO Y CON BALCÓN AL FRENTE EN RECOLETA
Apto Profesional, ideal oficina, consultorio o vivienda.
Excelente monoambiente de 32,72 m² totales ubicado sobre Larrea al 1000, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en un sexto piso al frente, este departamento se destaca por sus amplias dimensiones,
buena entrada de luz natural durante gran parte del día y muy buen estado de conservación.
Sus 30 m² cubiertos ofrecen un ambiente cómodo y funcional, complementado por un balcón al frente que aporta aún más luminosidad y ventilación.
El ambiente principal permite múltiples opciones de distribución gracias a sus cómodas medidas.
La cocina integrada se encuentra equipada con cocina a gas incluido, optimizando el espacio sin resignar comodidad.
Agua caliente central.
La unidad cuenta además con aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año.
Posee un baño completo con ducha y bidet integrado.
El edificio, , cuenta con encargado, dos ascensores y se encuentra en excelente estado de mantenimiento.
Su ubicación es inmejorable: a metros de Avenida Santa Fe, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, estación de Subte Línea D, universidades, centros de salud, comercios, cafés y restaurantes. Una zona ideal tanto para quienes trabajan o estudian en la ciudad como para quienes buscan vivir con todo al alcance.
Departamento Apto profesional
CONDICIONES DEL ALQUILER
* Alquiler mensual: 600.000
* Expensas: $150.000
* Contrato de 24 meses (posibilidad de evaluar plazos menores)
* Ajuste trimestral por IPC
* 1 mes por adelantado
* 1 mes deposito de garantia
* Requisito: seguro de caución
Universidades cerca Facultad de Farmacia y Bioquímica (UBA) - Junín 954 Facultad de Medicina (UBA) - Paraguay 2155 Facultad de Ciencias Sociales (UBA) - M.T. de Alvear 2230 UBA XXI - Uriburu 950 Facultad de Ciencias Económicas (UBA) - Av. Córdoba 2122 Facultad de Ingeniería (UBA) - Av. Las Heras 2214 Rectorado UNA - Azcuénaga 1129 UCES - Uruguay 926 / Paraguay 1401 UADE - Libertad 1340 UADE - Lima 757 en subte H y E 20 minutos Centros médicos y hospitales cerca de Santa Fe y Azcuénaga Hospital de Clínicas José de San Martín (UBA) - Av. Córdoba 2351 - Hospital Rivadavia - Av. Las Heras 2670 - Hospital Odontológico Ramón Carrillo - Sánchez de Bustamante 2529 - 1 Hospital Fernández - Av. Cerviño 3356 - IADT Instituto Argentino de Diagnóstico y Tratamiento - Larrea 955 - IADT Consultorios Externos - M.T. de Alvear 2439 - Hospital Alemán - Av. Pueyrredón 1640 - Medicus Center Azcuénaga - Azcuénaga 910 - Sanatorio Anchorena Recoleta - Tomás Manuel de Anchorena 1872 - SUBTES: AGÜERO (Línea D), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H) Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 95, 99, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Una excelente oportunidad para vivir en Recoleta en un departamento amplio, luminoso y con una ubicación privilegiada. .
SPACIOUS, BRIGHT STUDIO APARTMENT WITH FRONT BALCONY IN RECOLETA
Suitable for Professional Use: Ideal for an office, medical practice, or residential living.
Excellent 32.72 m² (352 sq ft) total studio apartment located on Larrea at 1000 block, right in the heart of Recoletaone of the most sought-after neighborhoods in Buenos Aires.
Situated on the 6th floor facing the street, this property stands out for its generous proportions, excellent natural light throughout most of the day, and very good overall condition.
Its 30 m² (323 sq ft) covered area provides a comfortable and functional environment, complemented by a street-facing balcony that brings in even more light and ventilation.
Key Features
Flexible Layout: The main living area offers multiple furniture arrangement options thanks to its comfortable dimensions.
Integrated Kitchen: Equipped with a gas stove/oven included, optimizing space without compromising convenience.
Climate & Services: Central hot water and split heat/cold air conditioning for year-round comfort.
Bathroom: Full bathroom with shower and integrated bidet.
Building Amenities: The building features a live-in superintendent, two elevators, and is in excellent condition.
Unbeatable Location
Located just steps from Avenida Santa Fe, offering immediate access to numerous bus lines, the Line D Subway (Subte), universities, healthcare centers, shops, cafes, and restaurants. An ideal area for both students/professionals working in the city and anyone looking to live with everything within reach.
LEASE TERMS
Monthly Rent: $650,000 ARS
Building Maintenance Fees (Expensas): $150,000 ARS
Contract Duration: 24 months (shorter terms can be considered)
Adjustment: Quarterly based on CPI (IPC)
Upfront Costs: 1 month advance rent + 1 month security deposit
Requirements: Guaranty insurance (seguro de caución) or a property guarantee from CABA.
Nearby Universities
Faculty of Pharmacy and Biochemistry (UBA): Junín 954
Faculty of Medicine (UBA): Paraguay 2155
Faculty of Social Sciences (UBA): M.T. de Alvear 2230
UBA XXI: Uriburu 950
Faculty of Economic Sciences (UBA): Av. Córdoba 2122
Faculty of Engineering (UBA): Av. Las Heras 2214
UNA Rectory: Azcuénaga 1129
UCES: Uruguay 926 / Paraguay 1401
UADE: Libertad 1340 / Lima 757 (20 mins via Lines H & E)
Medical Centers & Hospitals Nearby
Hospital de Clínicas José de San Martín (UBA): Av. Córdoba 2351
Hospital Rivadavia: Av. Las Heras 2670
Hospital Odontológico Ramón Carrillo: Sánchez de Bustamante 2529
Hospital Fernández: Av. Cerviño 3356
IADT (Instituto Argentino de Diagnóstico y Tratamiento): Larrea 955
IADT Outpatient Clinics: M.T. de Alvear 2439
Hospital Alemán: Av. Pueyrredón 1640
Medicus Center Azcuénaga: Azcuénaga 910
Sanatorio Anchorena Recoleta: Tomás Manuel de Anchorena 1872
Transport Links
Subway (Subte): Agüero (Line D), Pueyrredón (Line D), Santa Fe (Line H)
Bus Lines: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 95, 99, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
An excellent opportunity to live in Recoleta in a spacious, bright apartment with a prime location!