1 / 5Terreno en Venta | Catalinas II | Catalinas
Avenida Eduardo Madero & San Martín
Ficha
- Superficie total
- 3.320 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terrenos en Venta en Catalinas: Dos lotes aptos Desarrollo, Catalinas ii7. 123 m2 de tierraUbicados en el principal distrito corporativo de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Avenida Eduardo Madero, San Martín y Avenida Antártida Argentina, en el corazón de Catalinas Norte/ Catalinas Puerto. Parcela ii: 3. 803 m2Parcela iii: 3. 320 m2Total: 7. 123m2Parámetros: 62m altura máxima permitida1. 400m2 superficie edificable máxima por plantaU61-Z1 ZonificaciónAlta Mixtura: vivienda + oficinas comercialescucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta | Catalinas II | CatalinasRetiro · misma dirección · 3.803 m²USD 6.574/m²ajustado 6.704 · similitud 80
Terreno en Venta | Catalinas II | CatalinasRetiro · misma dirección · 7.123 m²USD 7.020/m²ajustado 8.026 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea C · 200 m
- SRetiroSubte · Línea E · 330 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 450 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 470 m
- PPlaza Salvador M. del CarrilEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspacio verde · Plaza · 170 m
- UInstituto Universitario NavalUniversidad · 680 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 700 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.