1 / 27Esmeralda y Arroyo
Esmeralda 1300
Ficha
- Superficie total
- 174 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 750.000 / mes
Descripción
Departamento para reciclar con balcón al frente. Palier privado, hall, living/comedor, escritorio/living (se puede utilizar como un 4to dormitorio mas). Hoy 3 dormitorios, 2 baños completos.- Amplia cocina con dependencias servicio c/baño. Baulera en piso mas alto. El Edificio es obra del prestigioso Estudio ADLMP, referente de la arquitectura moderna de los 70 en Buenos Aires. Incluye terraza de uso común con parrilla.
" Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av. del Libertador y SuipachaRetiro · 200 m · 174 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 3.362/m²ajustado 2.763 · similitud 89
Departamento en RecoletaRetiro · 190 m · 155 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 2.774/m²ajustado 2.271 · similitud 84
Piso 5 Ambientes Venta Retiro Reciclado a EstrenarRetiro · 290 m · 170 m² · 5 ambUSD 3.059/m²ajustado 2.957 · similitud 83
Departamento Unico de Estilo Francés. El Mejor de Retiro. Retasado!Retiro · 60 m · 174 m² · 5 amb · 1946USD 4.540/m²ajustado 5.269 · similitud 82
Departamento con Balcón y Vista Al Río, 4 Ambientes, 2 Cocheras FijasRetiro · 80 m · 180 m² · 5 amb · 2016 · cocheraUSD 4.417/m²ajustado 3.244 · similitud 81
Arenales y Carlos PellegriniRetiro · 350 m · 169 m² · 5 amb · 1963 · cocheraUSD 1.898/m²ajustado 1.668 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 240 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 350 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 880 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 890 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 340 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.