Monoab Apto Prof o Vivienda Ideal Renta Subte — foto 1 de 111 / 11
Departamento · Venta · Retiro

Monoab Apto Prof o Vivienda Ideal Renta Subte

Paraguay 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 154.000 / mes

Descripción

[AWNEGOCIOS-834]
Retiro/Centro proximo a Plaza San Martin, excelente monoambiente lateral, luminoso 40.37 m2, excelente oportunidad de inversion!
Zona: sobre Avda. Cordoba entre Maipu y Peatonal Florida a tan solo 50 metros de Galerias Pacifico, a 600 metros de Puerto Madero, cerca del metrobus del bajo y metrobus de la avda. 9 de Julio, a 800 metros del obelisco, en un lugar estrategico, ideal para vivir o trabjar, con todos los medios de transporte a disposcion como ser todas las lineas de subte en las inmediaciones, combis, colectivos, etc.
La ciudad en 10 minutos es esto, es estar en ese lapso en muchos sitios de interes historico, cultural, social, de transporte y trasbordo de pasajeros, por lo tanto es optimo como vivienda como asi tambien para rentar
El departamento puede ser utilizado para vivienda o uso profesional de oficinas, cuenta con kitchinette y amplio ambiente en L, baño completo con bañera. Seguridad en el edificio.
VALOR EXPENSAS INCLUYE AYSA
Observaciones:
apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSPEEEEESP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.762/m²rango USD 1.446–1.958/m² · para esta superficie USD 57.856–78.332
-15 % vs. comparablesPide USD 59.800; los comparables ajustados implican USD 70.492.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,5 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 80 m (1 min a pie) · 29 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
Seguridad2.223 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Miserere a 160 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 870 m
98
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 80 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 130 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 480 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 790 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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