1 / 8 · 11 más en el avisoOportunidad! Local en Coghlan a 1.800 El m² - a Estrenar!
Estomba al 3200
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 95.000 / mes
Descripción
Local en Estomba 3275Si buscás un lugar para tu negocio en el barrio de Coghlan, esta es tu oportunidad. Este local en Estomba 3275 está a solo 3 cuadras de Av. Balvín, lo que te garantiza una buena conexión y paso constante de gente del barrio. Metraje: Con un total de 82 m², el local se organiza en dos plantas: una planta baja de 51 m² y un subsuelo de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. El local se entrega en Abril 2026 así que ya podes planificar tu próximo gran proyecto! ¡solicita tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alo Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,4 % superficie · +4,9 % baños · +1,8 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad! Local en Coghlan a 1.800 El m² - a Estrenar!Coghlan · misma dirección · 82 m²USD 1.878/m²ajustado 1.874 · similitud 90
Local en Venta! SaavedraSaavedra · 760 m · 89 m² · 1 amb · 1991USD 1.854/m²ajustado 2.017 · similitud 57
Local en Venta en SaavedraSaavedra · 400 m · 129 m²USD 4.619/m²ajustado 5.348 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 910 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.